大樓該買哪個樓層? 專家曝這兩層最搶手 | 台南建案查詢網
2020年10月31日—買房不是簡單事,怎麼選擇是門學問,其中樓層怎麼挑是很多人的疑問,低樓層雖容易有噪音但價格親民,然而採光、景觀好的高樓層,要注意發生火災的安全 ...
買房不是簡單事,怎麼選擇是門學問,其中樓層怎麼挑是很多人的疑問,低樓層雖容易有噪音但價格親民,然而採光、景觀好的高樓層,要注意發生火災的安全問題不容小覷,中間樓層是大家認為的黃金樓層,尤其又以6樓和8樓,因為諧音吉利的關係最搶手,常會是最先賣光的樓層。
圖/買房除了挑選地段、社區以及房型外,還得注意樓層高低。 |低樓層適合長輩及行動不便者居住
要怎麼挑選樓層,首先要先了解各樓層的優缺點,一般來說大樓1~5樓低樓層的部分,由於容易受到中庭或行人的噪音干擾、蚊蟲也較多,並且通常沒有景觀,隱密性也比較差,不過因有這些缺點,因此房價相對便宜,但低樓層適合家中有長輩或是行動不便的人居住,不僅外出方便,就算發生電梯事故或停電時,需要爬樓梯回家也不會太累。
就因為易有噪音關係「賣向」差,因此部分社區會將2、3樓規劃成公設樓層,避免賣不掉的狀況發生,或是2、3樓規劃露台戶,由於露台擁有特殊稀有性,能吸引家中有養寵物或是喜歡種花草的民眾購買,增加銷售速度,立亥國際總經理洪立洲補充表示,尤其是位於低密度的重劃區,且周邊又臨路社區,有一定棟距就能避開低樓層露台戶隱密性較差的問題。
另外過往大多數人對於4樓有所忌諱,因此4樓也會作為較便宜的「廣告戶」增加銷售速度,不過由於現在年輕人禁忌較少,4樓反倒是首購族撿便宜的好選項。
圖/低樓層露台戶,常吸引家中有養寵物或是喜歡種花草的民眾購買。 |中樓層多為最受歡迎的黃金樓層
再來,6~10樓多為中間樓層,視野、空氣品質也較低樓層佳,噪音及蚊蟲的影響程度不如低樓層嚴重,並且若是當火災等意外發生時,不像高樓層可能逃生不易,而且價格通常也沒有高樓層貴,通常是銷售最好的黃金樓層。
尤其像是6、8樓這類樓層,受到諧音吉利影響的關係最搶手,常常是最先賣掉的樓層,House123房產平台執行長邱愛莉表示,若是新建案銷售時,因此部分建商也可能會將6樓或8樓鎖住保留,先行銷售其他樓層,待最便宜的2樓和4樓維持基本價格賣出後,再...
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