買房要挑戶數多或戶數少的社區?原來關鍵不在於戶數多寡 | 台南建案查詢網
![買房要挑戶數多或戶數少的社區?原來關鍵不在於戶數多寡](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
社區戶數多的缺點·1.人多嘴雜意見多·2.出入較複雜·3.管委會管理不易·4.轉手價格可能較差·5.建物/設施耗損率高.
![買房要挑戶數多或戶數少的社區?原來關鍵不在於戶數多寡](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
最近喬王看了很多預售屋,有的社區只有幾十戶,有的社區則高達上千戶,這讓我不禁思考…
買房,到底選戶數多比較好呢?還是戶數少比較好呢?
如果你也有過這種煩惱,這篇將幫你整理出:戶數多寡的優缺點,社區好壞的因素、其他關鍵因素、。
下次當你看房時,你就可以更快速地判斷出你想要的社區類型囉!
社區戶數多優點首先,我們先來看看戶數多的大社區有什麼優點…
1. 均攤費用較低因為分攤管理費的戶數多,所以在相同的管理費、維修費的前提下,負擔通常也比較輕。
2. 公設規劃較全面因為付錢的人變多,自然也比較養得起管理費較高的公設(譬如游泳池)。
3. 豐富的人脈資源當社區遇到問題時,大社區比較容易找到不同領域的人幫忙解決,而管委會運作也才會比較順暢。
4. 活動較容易舉辦如果社區要舉辦活動,有一定的人數才有辦法辦得起來,活動也才能辦得多元和精彩。
社區戶數多缺點不過,有利就有弊,戶數太多的缺點包含了:
1. 人多嘴雜意見多住戶間紛爭可能較多,甚至產生不少糾紛。
2. 出入較複雜所謂樹大必有弱枝,人多必有白癡(咦?)
人太多時素質就會更加參差不齊,在安全保障上的顧慮也會比較多。
3. 管委會管理不易太大型的社區管委會,常有意見分歧及矛盾衝突,導致管理效率低落。
4. 轉手價格可能較差未來假設轉賣時,若同一社區也有很多物...
600戶社區 一層 幾戶 算 多 戶數多ptt 戶數多問題 一層 戶數多 1000戶社區 戶數少 建案 千戶社區 200戶 社區 5000 戶 社區 600戶社區 500戶社區 20戶管理費 中型社區戶數 戶數管理費 大樓戶數ptt 一層幾戶比較好 一層八戶 戶數多ptt 一層10戶 一層多戶 豪宅 一層 幾戶 大樓 一層 幾戶 1000戶社區 戶數少華廈 戶數少 建案 大社區 優點 戶數少缺點 400 戶社區 一層 10戶 戶數少管理費 2000戶社區 一層 幾戶 算 多 戶數少管理費ptt 50戶管理費 戶數少保全 小戶數 管理費 r5新世紀評價 台灣凶宅資料庫 591 台南 第 一 安 中路 大樓 善 化 佳 佳 園 鄉城大鎮危樓 新 站 御 庭 苑 千禧新城二期管委會
社區要多少戶數才沒煩惱?專家曝「魔術數字」:不超過最剛好! | 台南建案查詢網
2022年4月18日 — 社區大樓少則幾十戶,多的話百戶千戶都有可能,因此挑選合適的社區戶數也是買房一大重點,因為戶數將影響社區管理費以及居住的生活品質,戶數越多, ... Read More
戶數多社區缺點是什麼?跟戶數少比起來又差在哪? | 台南建案查詢網
2022年1月9日 — 戶數多的社區自然居民就多,所以也會衍生一個難以避免的缺點:人口進出複雜。 雖然說戶數多的社區,可以有鄰居彼此的互相照料,而且通常保全系統也完善, ... Read More
該買「戶數多」還是「戶數少」的社區? 社區戶數多寡的優 ... | 台南建案查詢網
2020年12月1日 — 下次當你看房時,你就可以更快速地判斷出你想要的社區類型囉! 戶數多的優缺點. 首先,我們先來看看社區戶數多的大社區有什麼優點…? Read More
一層多戶的小宅不能買嗎? 專家提出3大破解之道 | 台南建案查詢網
2021年3月21日 — 單層多戶最為人詬病的就是電梯難等,景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,這須視梯戶比而定,也就是電梯相對戶數的比例,一般來說,常見比例多在2:6 ... Read More
買房要挑戶數多或戶數少的社區?原來關鍵不在於戶數多寡 | 台南建案查詢網
社區戶數多的缺點 · 1. 人多嘴雜意見多 · 2. 出入較複雜 · 3. 管委會管理不易 · 4. 轉手價格可能較差 · 5. 建物/設施耗損率高. Read More
社區戶數越多越亂?重點是挑「這個」 | 台南建案查詢網
2020年1月30日 — 許多人買房偏好社區大樓,看中有物業、保全管理,倒垃圾方便與多元公設等特點。不過社區大樓少則數十戶,多則上百戶,甚至千戶,戶數越多,住的人也越 ... Read More
社區戶數多有何問題?過來人曝親身經驗嘆:少碰為妙 | 台南建案查詢網
2020年11月13日 — 對此,有網友好奇詢問「社區戶數太多會有什麼問題」,貼文釣出過來人分享親身經驗。 原PO在PTT發文表示,日前看上戶數高達1000戶以上的建案,由於從沒住過 ... Read More
每層9戶遭網批「罄竹難書」 專家建議:戶數多就選邊間 | 台南建案查詢網
2021年9月28日 — 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年由於房價持續走升,消費者預算有限,市場也逐漸「小資化」。不少建商傾向興建戶數多的產品,以滿足消費者的 ... Read More
相關資訊整理
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】大未來社區 - 文賢二街462巷2號
大未來社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大未來社區資訊整理在下方:建案名稱:大未來...