跳樓墜中庭算誰的?怕踩凶宅地雷先搞懂「專有」「共有」大不同 | 台南建案查詢網
2021年6月23日—鄰居跳樓掉在我家露台,我家是凶宅嗎?...(凶宅,地產詹哥老實說,podcast,跳樓,專有,共有,內政部函釋,非自然身故,...圖為北市著名的「錦新大樓」。
房產中心/綜合報導
鄰居跳樓掉在我家露台,我家是凶宅嗎?發生非自然身故事件,受害人是在醫院過世,事故地點算凶宅嗎?獨居老人病故在自家中,直到發出屍臭才被發現,那間屋子算凶宅嗎?網友3大困惑,最新一集《地產詹哥老實說》[1]一一解析網路傳言。
▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》解析凶宅的定義。
凶宅的定義為何?台灣並沒有明確的法令定義,根據2008年的內政部函釋,在認定是否為凶宅時,僅「專有部分」曾發生凶殺或自殺之事實,就算凶宅。換句話說,如果在公設部分,如頂樓、中庭或公共梯間,發生非自然身故,就不算凶宅。
▲凶宅怎麼認定?台灣並無明確法令規範。圖為北市著名的「錦新大樓」。(圖/記者湯興漢攝)
而不少網友針對凶宅的解惑,不出以下3大疑問。
一、死者如果從自家跳樓,落在2樓露臺,或是中庭,哪一戶算是凶宅?
住商不動產企研室經理徐佳馨指出,如按照內政部函釋,從自家跳樓、死亡地點發生在鄰居的2樓露臺,則自家、與鄰居家都算是凶宅。若死亡地點發生在中庭,則只有死者家是凶宅。
但倘若事件發生地點是頂樓,最後落在中庭,則沒有一戶算是凶宅。徐佳馨補充:「但房仲有告知的義務,多數買方在出手前,建議也要多方打聽。」
二、若發生兇殺或是自殺案件,死者在送醫途中、或是醫院中過世,事件發生的房屋算是凶宅嗎?
答案是不算,而一般民眾若擔心買到類似物件,同樣在出手前,可詢問房仲、或多探訪左鄰右舍,來獲取更詳盡的訊息。
三、若獨居老人於家中自然身亡,但多日後因發出屍臭才被發現,該戶算凶宅嗎?
答案仍是不算,但徐佳馨指出:「病故多日才被發現的屋內,勢必要經過一番消毒、跟徹底的清潔,才能繼續住人。」
更多關於凶宅判定的小故事,都在S2EP18《地產詹哥老實說》:跳樓墜中庭算誰的?怕踩雷先搞懂「...
[閒聊] 我家大樓今天有人跳樓>"< | 台南建案查詢網
今周刊 | 台南建案查詢網
今周刊 | 台南建案查詢網
商周財富網 | 台南建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於「 ... | 台南建案查詢網
我家社區昨晚有人跳樓了 | 台南建案查詢網
有人跑到我家樓頂往下跳,這樣我家變成「凶宅」了嗎? | 台南建案查詢網
有人跳樓死在社區中庭,整個社區都算「凶宅」嗎? | 台南建案查詢網
跳樓墜中庭算誰的?怕踩凶宅地雷先搞懂「專有」「共有」大不同 | 台南建案查詢網
【台南市東區】雙橡園社區 - 東門路二段158巷38號3樓1
雙橡園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雙橡園社區資訊整理在下方:建案名稱:雙橡園...
【台南市善化區】雙橡園二期社區 - 小新里11鄰蓮潭路112號等
雙橡園二期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雙橡園二期社區資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市歸仁區】嘉年華社區 - 大仁七街26號
嘉年華社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將嘉年華社區資訊整理在下方:建案名稱:嘉年華...
【台南市新化區】中山大廈 - 中山路502之1號
中山大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中山大廈資訊整理在下方:建案名稱:中山大廈地...
【台南市東區】聖儒庭園 - 東光路二段46號
聖儒庭園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聖儒庭園資訊整理在下方:建案名稱:聖儒庭園地...
【台南市南區】台南市大林新城社區 - 大同路二段186巷9號5樓之2
台南市大林新城社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南市大林新城社區資訊整理在下方:...
【台南市北區】南台比佛利大樓 - 開元路485巷21號7樓-3
南台比佛利大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將南台比佛利大樓資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市北區】左岸公園別墅C區 - 北成路402巷61弄1號
左岸公園別墅C區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將左岸公園別墅C區資訊整理在下方:建案名...
【台南市柳營區】柳營國民住宅社區 - 柳營路三段420巷21號
柳營國民住宅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將柳營國民住宅社區資訊整理在下方:建案...
【台南市東區】印象公園 - 裕信一街15號
印象公園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將印象公園資訊整理在下方:建案名稱:印象公園地...
【台南市永康區】摩登 - 中山東路150號7樓之2
摩登評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將摩登資訊整理在下方:建案名稱:摩登地址:台南市永...
【台南市善化區】幸福大樓管理負責人 - 坐駕25-26號3F
幸福大樓管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福大樓管理負責人資訊整理在下方:...
【台南市南區】三官幸福大樓 - 三官路20號3F-2
三官幸福大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三官幸福大樓資訊整理在下方:建案名稱:三...
【台南市仁德區】御品社區 - 德崙路95巷10號
御品社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將御品社區資訊整理在下方:建案名稱:御品社區地...
【台南市善化區】雙橡園五期社區 - 小新里11鄰陽光三路171巷30號等
雙橡園五期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雙橡園五期社區資訊整理在下方:建案名稱...