老年公寓 | 台南建案查詢網
![老年公寓](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
![老年公寓](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
老年公寓(Apartment For The Aged)
老年公寓,是專供老年人集中居住,符合老年體能心態特征的公寓式老年住宅,具備餐飲[2]、清潔衛生、文化[3]娛樂[4]、醫療保健[5]服務[6]體系,是綜合管理[7]的住宅類型。
老年公寓是指向那些有生活自理能力的老年夫婦和單身老人提供便利和服務的一種設施,是一種既體現老年人居家養老[8],又能受到社會化服務的新型老年住宅。它不同於需要提供機體膳食服務的養老院[9],也不同於需要醫護照料的護理院,而是面向有一定經濟負擔能力的,為普通老人提供住宅服務的一種養老機構[10],是老年人獨立居住的整個住宅單元,單元內有卧室、起居室、浴室、廁所、廚房等,公寓內有各種服務、文化娛樂、醫療設施與專門的服務人員。
(1)老年公寓能為中高經濟實力的老年人提供個性化的居住條件和人性化的服務內容。
在北京、上海、廣州等經濟發達的大城市,存在著一批占當地老年人口總數將近6%以上的中高收入老年群體,他們認為養老條件,無論從居住條件還是養老服務水平方面都不能滿足他們日益提高的養老需求,因此他們逐漸關註能夠滿足其養老需求的新型養老模式[11]--老年公寓。
(2)老年公寓屬於商業房[12]地產[13]範疇,具有“福利性事業、市場化[14]經營”的特點。
我國人口眾多,經濟發展[15]不均衡,人口貧富差距懸殊,並且屬於低福利水平國家,所以政府主要關註並解決社會[16]“低保[17]”、“五保”等處於弱勢的老年人群的養老問題,而對中高收入人群養老生活關註的較少,只有一些粗放的政策,並且在現實運用過程中可操作性差。同時由於老年公寓屬於新興事物,它是老年人社會化[18]養老和社會化投資並企業化經營的房地產開發[19]的混合體,有關部門在政策制定和操作方面相對滯後,所以一般開發商在稅費減免、金融支持方面得不到相應的優惠,對於具有社會化養老[20]性質的老年公寓,開發商需要完全按照市場條件解決項目立項、項目審...