南科吃下全台南房市?別亂買老司機曝真正受惠僅3區 | 台南建案查詢網
![南科吃下全台南房市?別亂買老司機曝真正受惠僅3區](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年3月1日—近期民眾都發現,近期建案只要打著南科、台積電的口號,就能吸引購屋族目光。但南科到底真的帶旺了哪些地方?房仲表示,最熱門的還是善化火車站、新市 ...
![南科吃下全台南房市?別亂買老司機曝真正受惠僅3區](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
記者陳建宇/台南報導
近期民眾都發現,近期建案只要打著南科、台積電的口號,就能吸引購屋族目光。但南科到底真的帶旺了哪些地方?房仲表示,最熱門的還是善化火車站、新市中正商圈以及永康東橋實際受惠最多,不論房價或機能,都較有長足發展。
►《地產詹哥老實說》EP19/便宜藏陷阱?顛覆地上權印象 專家曝「進可攻退可守」另類思考[1]
▲南科已成台南房市保證,只要打南科招牌就能吸引顧客。(圖/記者陳建宇攝)
很多在台南的建案都會打著「近南科」的招牌吸客,不過並非每個地區都真的鄰近南科,有時甚至只是有1個南科新貴買了房子,就被拿出來大做文章,但實際距離南科甚至要超過30分鐘車程,等於是用「騙」的方式吸引民眾上門購屋。
東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,實際上受惠於南科最多的,還是在鄰近的區段,包括善化火車站、新市中正商圈,以及永康的東橋一帶,就是直接得到南科加持的幾個生活圈,這幾年的發展也愈來愈好,房價也不斷上漲。
▲新市中正商圈鄰近南科,餐飲業非常發達。(圖/記者陳建宇攝)
若以距離來看,新市的中正商圈距離南科最近,車程只要約5分鐘就能到南科,便利性相當高,信義房屋[2]永康鹽行店主任郭佩雯表示,由於距離近因此中正商圈就是提供南科員工餐飲的最佳位置,因此在中正路、民生路、民權路等路段都有相當多餐飲店家,外送到南科或員工外出用餐也都會選在這裡,帶起區域的生活機能發展。而該區的新建案以透天為主,總價在1600~1800萬元,新大樓房價則約每坪18~23萬元,也是南科旁房價最便宜的區段。
▲善化火車站周邊發展愈來愈熱絡,房價也逐漸上攀。(圖/記者陳建宇攝)
善化火車站距離南科則約10分鐘車程,近年的發展迅速,郭佩雯指出,有不少南科新貴在善化火車站附近買房,這些人因為常是攜家帶眷,因此鎖定的就是機能成熟、又有學區的地方,善化火車站周邊就變成首選,因為該區...
【南科名門】社區詳情|中古屋,租屋 | 台南建案查詢網
【南科建案】南科預售屋 | 台南建案查詢網
【台南】善化驛站生活圈輕豪宅大樓受寵 | 台南建案查詢網
【桂田磐古2】台南市預售屋,格局規劃2~4房 | 台南建案查詢網
南科吃下全台南房市?別亂買老司機曝真正受惠僅3區 | 台南建案查詢網
南科悶2季引爆購屋焦慮百億推案恐掀報復性買盤 | 台南建案查詢網
南科火車站附近建案#橫川家之戀2 | 台南建案查詢網
台南善化LM特區最新建案 | 台南建案查詢網
看屋筆記:善化區南科名門(個案+價格分析) | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】市政王朝NO.1公寓大廈 - 建平十二街135-1號
市政王朝NO.1公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將市政王朝NO.1公寓大廈資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】滿堂樓公寓大廈 - 中山路10巷6號11樓之2
滿堂樓公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將滿堂樓公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市佳里區】森鏡社區 - 平等街15號4F1
森鏡社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將森鏡社區資訊整理在下方:建案名稱:森鏡社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】海閱大樓 - 郡平路56號
海閱大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將海閱大樓資訊整理在下方:建案名稱:海閱大樓地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】好康樹社區 - 永就37號之3
好康樹社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將好康樹社區資訊整理在下方:建案名稱:好康樹...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】鍾愛一生 - 大德街141巷89號
鍾愛一生評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鍾愛一生資訊整理在下方:建案名稱:鍾愛一生地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】文元成德苑 - 育德二路362號
文元成德苑評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文元成德苑資訊整理在下方:建案名稱:文元成...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】椰林大第A區公寓大廈 - 東智街80號4F
椰林大第A區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將椰林大第A區公寓大廈資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】中城一品管理委員會 - 衛民街117號
中城一品管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中城一品管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】家綠寶 - 安和路五段336巷5弄46號
家綠寶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將家綠寶資訊整理在下方:建案名稱:家綠寶地址:台...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】聚富第公寓大廈 - 新興路160號
聚富第公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聚富第公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市仁德區】陽光社區 - 德善路303之7號
陽光社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陽光社區資訊整理在下方:建案名稱:陽光社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】文化傳家儒林區公寓大廈 - 中華東路三段399巷21弄10-1號
文化傳家儒林區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化傳家儒林區公寓大廈資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】文化新世紀公寓大廈 - 中華東路三段381號18F-2
文化新世紀公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化新世紀公寓大廈資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】春園華城 - 南紙街117巷16號3樓之18
春園華城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將春園華城資訊整理在下方:建案名稱:春園華城地...