3年間每坪15→30萬九份子新案價翻倍「買它才划算」 | 台南建案查詢網
![3年間每坪15→30萬九份子新案價翻倍「買它才划算」](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年12月3日—台南九份子重劃區的房市熱度愈來愈高,價格也不斷提升,就有建商預言該區段房價很快就會全面...(九份子重劃區,房價,地價,泰嘉,大樓,透天,整新,東森房屋)
![3年間每坪15→30萬九份子新案價翻倍「買它才划算」](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
▲九份子重劃區房價漸高,建商直言將全面站上3字頭。(圖/記者陳建宇攝)
記者陳建宇/台南報導
台南九份子重劃區的房市熱度愈來愈高,價格也不斷提升,就有建商預言該區段房價很快就會全面站上3字頭,換言之買間50坪的房子就要價1500萬元,不過在九份子仍有相對便宜的舊透天可買,整新過後的總價約在1300~1400萬元,也是相對划算的選擇。
►《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」[1]
九份子重劃區是台南發展相當迅速的區段,且鄰近生活機能豐富的北區,因此近年逐漸成為首購族買房的重點區段。不過該區段的地價、房價也不斷提升,日前泰嘉開發就在該重劃區買下1塊1200坪的基地,單價竟然高達65萬元,創下該重劃區地價新高。
高漲的土地成本以及營建成本,也讓九份子重劃區的新建案房價不斷飆高,3年前該區段的新建案開價還低於每坪15萬元,但根據實價登錄資料,今年的預售大樓成交價已經來到每坪25~29萬元,泰嘉開發董事長呂金發更直言,九份子重劃區新案房價即將邁入全面3字頭,等於3年翻漲1倍。
▲區域新透天房價亦高,總價從2000萬元起跳。(圖/記者陳建宇攝)
若以單價30萬元計算,買50坪的房子總價就要1500萬元,加上車位總價將落在1600~1700萬元,很多人會覺得以這樣的總價不如買透天,不過九份子重劃區的新透天總價也不便宜,東森房屋台南金華加盟店店長吳宗育表示,目前該區段的新透天別墅總價至少從2000萬元起跳,且因應法規臨路退縮,地坪僅約20坪上下,價格也不便宜。
▲九份子整新過後的舊透天,房價相對較便宜。(圖/翻攝自實價登錄網站)
不過九份子重劃區還有便宜可撿,就是屋齡約40年的舊透天,吳宗育表示在靠近國安街有不少這類舊社區產品,地坪約25~30坪、建坪29~35坪,同常規劃2樓半,這種經過整理後的「整新...
2021台南九份子新透天豪宅別墅建案 | 台南建案查詢網
3年間每坪15→30萬九份子新案價翻倍「買它才划算」 | 台南建案查詢網
【淳境九份子】台南市預售屋 | 台南建案查詢網
九份子建案查詢 | 台南建案查詢網
九份子重劃區 | 台南建案查詢網
台南市九份子的中古屋新屋共有517 筆出售中 | 台南建案查詢網
台南市安南區房屋出售,九份子 | 台南建案查詢網
房市/網友問安南買便宜透天這重劃區總價800萬內 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】天開龍城 - 鹽行里42鄰永安二街28號7樓之8
天開龍城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天開龍城資訊整理在下方:建案名稱:天開龍城地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】湖畔左岸社區 - 陽光大道358巷16號
湖畔左岸社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將湖畔左岸社區資訊整理在下方:建案名稱:湖...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】上愛Home C社區管理負責人 - 埔聖街138號5F之2
上愛HomeC社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上愛HomeC社區管理負責人資訊整...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】香榭華廈 - 復國二路217號
香榭華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將香榭華廈資訊整理在下方:建案名稱:香榭華廈地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】繪幸福社區 - 三合里2鄰南工街45巷16號等
繪幸福社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將繪幸福社區資訊整理在下方:建案名稱:繪幸福...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】優遊館社區 - 安和路五段213號
優遊館社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將優遊館社區資訊整理在下方:建案名稱:優遊館...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】創兆好甜二期A區社區 - 忠孝路410巷70弄11號
創兆好甜二期A區社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將創兆好甜二期A區社區資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】式澳柏克萊大樓 - 南台街170號
式澳柏克萊大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將式澳柏克萊大樓資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】萬通人力安南住宿服務中心 - 鹽田六街32號
萬通人力安南住宿服務中心評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將萬通人力安南住宿服務中心資訊...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】蜜覓五社區 - 長和路一段823巷32-3號
蜜覓五社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蜜覓五社區資訊整理在下方:建案名稱:蜜覓五...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】總統社區 - 北安路三段396巷50弄53號
總統社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將總統社區資訊整理在下方:建案名稱:總統社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】信富香川 - 裕信二街150號
信富香川評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將信富香川資訊整理在下方:建案名稱:信富香川地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市仁德區】帝皇城家園一期社區 - 新田里民安路2段65號
帝皇城家園一期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將帝皇城家園一期社區資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】明水(清爭)社區 - 府安路六段71巷66號
明水(清爭)社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將明水(清爭)社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】富世通大樓 - 復國路87巷21號
富世通大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富世通大樓資訊整理在下方:建案名稱:富世通...