3年間每坪15→30萬九份子新案價翻倍「買它才划算」 | 台南建案查詢網
2021年12月3日—台南九份子重劃區的房市熱度愈來愈高,價格也不斷提升,就有建商預言該區段房價很快就會全面站上3字頭,換言之買間50坪的房子就要價1500萬元, ...
▲九份子重劃區房價漸高,建商直言將全面站上3字頭。(圖/記者陳建宇攝)
記者陳建宇/台南報導
台南九份子重劃區的房市熱度愈來愈高,價格也不斷提升,就有建商預言該區段房價很快就會全面站上3字頭,換言之買間50坪的房子就要價1500萬元,不過在九份子仍有相對便宜的舊透天可買,整新過後的總價約在1300~1400萬元,也是相對划算的選擇。
►《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」[1]
九份子重劃區是台南發展相當迅速的區段,且鄰近生活機能豐富的北區,因此近年逐漸成為首購族買房的重點區段。不過該區段的地價、房價也不斷提升,日前泰嘉開發就在該重劃區買下1塊1200坪的基地,單價竟然高達65萬元,創下該重劃區地價新高。
高漲的土地成本以及營建成本,也讓九份子重劃區的新建案房價不斷飆高,3年前該區段的新建案開價還低於每坪15萬元,但根據實價登錄資料,今年的預售大樓成交價已經來到每坪25~29萬元,泰嘉開發董事長呂金發更直言,九份子重劃區新案房價即將邁入全面3字頭,等於3年翻漲1倍。
▲區域新透天房價亦高,總價從2000萬元起跳。(圖/記者陳建宇攝)
若以單價30萬元計算,買50坪的房子總價就要1500萬元,加上車位總價將落在1600~1700萬元,很多人會覺得以這樣的總價不如買透天,不過九份子重劃區的新透天總價也不便宜,東森房屋台南金華加盟店店長吳宗育表示,目前該區段的新透天別墅總價至少從2000萬元起跳,且因應法規臨路退縮,地坪僅約20坪上下,價格也不便宜。
▲九份子整新過後的舊透天,房價相對較便宜。(圖/翻攝自實價登錄網站)
不過九份子重劃區還有便宜可撿,就是屋齡約40年的舊透天,吳宗育表示在靠近國安街有不少這類舊社區產品,地坪約25~30坪、建坪29~35坪,同常規劃2樓半,這種經過整理後的「整新...
2021台南九份子新透天豪宅別墅建案 | 台南建案查詢網
3年間每坪15→30萬九份子新案價翻倍「買它才划算」 | 台南建案查詢網
【淳境九份子】台南市預售屋 | 台南建案查詢網
九份子建案查詢 | 台南建案查詢網
台南九份子透天社區式住宅新建案《連建拾美》2021年 | 台南建案查詢網
台南九份子重劃區夯建商爭推案 | 台南建案查詢網
台南九份子重劃區夯建商爭推案 | 台南建案查詢網
台南市安南區房屋出售,九份子 | 台南建案查詢網
【台南市安南區】皇家居 - 安中路一段557巷2號
皇家居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皇家居資訊整理在下方:建案名稱:皇家居地址:台...
【台南市安南區】長谷鳳凰城E區公寓大廈 - 北安路二段60巷68號9F
長谷鳳凰城E區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長谷鳳凰城E區公寓大廈資訊整理在...
【台南市安南區】沐閤社區 - 安和路一段478巷2弄67號
沐閤社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將沐閤社區資訊整理在下方:建案名稱:沐閤社區地...
【台南市安南區】八達居培安 - 培安路330巷2弄2號
八達居培安評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將八達居培安資訊整理在下方:建案名稱:八達居...
【台南市永康區】真愛大樓 - 中華二路266巷32號5樓之2
真愛大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將真愛大樓資訊整理在下方:建案名稱:真愛大樓地...
【台南市安南區】幸福70巷管理委員會 - 安中二街70巷13號
幸福70巷管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福70巷管理委員會資訊整理在下方:...
【台南市安南區】狀元城公寓大廈 - 安興街181巷107弄22號
狀元城公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將狀元城公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市永康區】永安一方大廈 - 永安一街56巷3號10樓之2
永安一方大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永安一方大廈資訊整理在下方:建案名稱:永...
【台南市安南區】瑜珈墅社區 - 長溪路一段277巷23弄12號
瑜珈墅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將瑜珈墅社區資訊整理在下方:建案名稱:瑜珈墅...
【台南市北區】歐風村文成 - 文成路750巷7弄1號
歐風村文成評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將歐風村文成資訊整理在下方:建案名稱:歐風村...
【台南市永康區】熱帶嶼公寓大廈 - 勝學路260巷23號4樓之1
熱帶嶼公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將熱帶嶼公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市新市區】新大信義之星社區 - 信義街178號1樓之9
新大信義之星社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新大信義之星社區資訊整理在下方:建案...
【台南市安南區】城邦社區管理負責人 - 慶安路170號3樓
城邦社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將城邦社區管理負責人資訊整理在下方:...
【台南市永康區】鳳凰庭園 - 忠孝路410巷50弄18號3樓
鳳凰庭園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鳳凰庭園資訊整理在下方:建案名稱:鳳凰庭園地...
【台南市善化區】太子南科日麗社區 - 月眉園路30巷19號
太子南科日麗社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子南科日麗社區資訊整理在下方:建案...