「北市第一凶宅」再遭法拍! 底價大砍760萬仍恐流標 | 台南建案查詢網
![「北市第一凶宅」再遭法拍! 底價大砍760萬仍恐流標](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2018年10月9日—根據法務部行政執行署拍賣公告,預定將於本月18日進行一拍,拍賣物件為台北市吉林段三小段土地持份,據查地上建物即為「錦新大樓」。而此次被法拍的土地, ...
![「北市第一凶宅」再遭法拍! 底價大砍760萬仍恐流標](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
▲位於北市新生北路二段、錦州街口的「錦新大樓」如今再傳法拍。(圖/取自Google Map)
被號稱為「台北第一凶宅」的錦新大樓再傳法拍!繼先前新北市議員李婉鈺名下位於錦新大樓的9戶房產遭到法拍,近期又有銷聲匿跡已久的「時代大飯店」持有土地,再度因積欠地稅,將對外舉行法拍,而總面積也僅約22坪多,一拍底價訂為7240萬元。不過,房產專家也透露,「由於該棟大樓土地所有權人將近300人,若有心想整合都更者,恐怕會望之卻步」。
根據法務部行政執行署拍賣公告,預定將於本月18日進行一拍,拍賣物件為台北市吉林段三小段土地持份,據查地上建物即為「錦新大樓」。而此次被法拍的土地,持有人為「時代大飯店」,先前曾在該建物營業多年,至於法拍原因則是因積欠地稅遭強制執行。而該筆土地面積換算約僅22.6坪,一拍底價設定7240萬元,換算單坪土地價格約320.2萬元。
▲此次被法拍的錦新大樓案件,一拍底價訂為7240萬元。(圖/取自Google Map)
然而,實際上,這並非是此案第一次被法拍。2014年時,該案也曾被端上法拍市場,當時一拍底價設定為8000萬元,單坪土地價格約354萬元,最後降至四拍底價4096萬元、單坪價格181萬元,仍乏人問津。而此次再戰法拍市場,一拍底價雖較2014年時調降了760萬元,但房產專家仍認為流標機率極大。
據《蘋果日報》報導,高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源也指出,「若以該區段新成屋每坪單價80至90萬元計,素地土地單價約為420到480萬元左右,再加上考慮到未來土地整合,需要時間、風險也較大,並且又是凶宅大樓,縱使拆掉重建後,就沒有凶宅因素,但一般人或消費者,或許仍有遲疑,未來推案勢必更為費力,因此土地價格較市價低約7至8折,頗為合理。」
...
740萬買凶宅獲判全額退 | 台南建案查詢網
影/北市第一凶宅感染力擴散「最凶區」5棟大樓要注意 | 台南建案查詢網
如意大樓吉林路凶宅的推薦與評價 ... | 台南建案查詢網
安心查詢系統 | 台南建案查詢網
如意大樓吉林路凶宅、台北凶宅、凶宅地址查詢在PTT ... | 台南建案查詢網
「北市第一凶宅」再遭法拍! 底價大砍760萬仍恐流標 | 台南建案查詢網
如意大廈凶宅 | 台南建案查詢網
如意大廈凶宅 | 台南建案查詢網
台灣凶宅搜查檔案 | 台南建案查詢網
實價登錄 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】上景社區 - 臨安路二段282號
上景社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上景社區資訊整理在下方:建案名稱:上景社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】HOKI公寓大廈 - 新和里50鄰富林路266號2樓之1
HOKI公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將HOKI公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:HO...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】富七管理委員會 - 安中一街118巷1號
富七管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富七管理委員會資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】東坡社區 - 裕興街135號
東坡社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東坡社區資訊整理在下方:建案名稱:東坡社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】文化新城第一期 - 中華東路三段399巷20弄1號
文化新城第一期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化新城第一期資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】北元集第社區 - 文賢三街337巷69弄2號
北元集第社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將北元集第社區資訊整理在下方:建案名稱:北...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】名人大樓 - 開山路122巷56弄7號3樓之2
名人大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名人大樓資訊整理在下方:建案名稱:名人大樓地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】安南居易大樓 - 公學路五段697巷171號12F
安南居易大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安南居易大樓資訊整理在下方:建案名稱:安...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】真幸福公寓大廈 - 新和里50鄰富林路110號2樓之3
真幸福公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將真幸福公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】親親大廈 - 正德街48號等
親親大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將親親大廈資訊整理在下方:建案名稱:親親大廈地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】文化商城社區 - 中華東路三段380巷45弄16號
文化商城社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化商城社區資訊整理在下方:建案名稱:文...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】民權大道 - 文化街3段18巷2號
民權大道評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將民權大道資訊整理在下方:建案名稱:民權大道地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】印象臻品社區 - 裕信路320號
印象臻品社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將印象臻品社區資訊整理在下方:建案名稱:印...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】江山天下住戶 - 民權路49號6樓
江山天下住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將江山天下住戶資訊整理在下方:建案名稱:江...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】新象社區 - 南紙街162巷3號
新象社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新象社區資訊整理在下方:建案名稱:新象社區地...