南科買房指南!南科生活機能如何?南科未來發展? ... | 台南建案查詢網
2022年5月26日—南科(南科特定區)橫跨台南市善化區、新市區、安定區等三個行政區,包含位於直加弄大道東西兩側的A、B及C區,178線南側(興農路)的D、E區, ...
南科周邊市鎮區位南科周邊區域主要以三個市區為主,包括新市市區、善化市區與安定市區。從上述的區域定位可以知道,南科帶動的住宅與生活區位大多集中在西側,除了房價漲幅外,也帶動廠商進駐。
站在外地人的角度,因舊市區街道格局與市容相對老舊,如果想要置產的話,優先考量新規劃的重劃區置產是一個必然的道理。
南科機能
科學園區往往一大問題就是交通&生活機能不足。畢竟要有這麼大面積的空地來進駐產業,勢必只能選址在比較郊區的位置。但這樣對於在這邊上班、定居的人們來說卻又非常不便。也因此科學園區的新設往往也會輔以其他的大型公共建設,讓整個園區的效益可以最大化並擴及周邊的地區。
北外環 / 台南環河快速道路同樣的情況也發生在南科!全南科人現在都在引頸期盼的就是北外環(台南都會區北外環道路,又稱鹽水溪環河快速道路、台南環河快速道路)。這條快速道路,全長雖然只有 14 公里,但卻是南科交通的重大利多!目的在於串連台南東西向交通動線的問題。從西南方的安平開始,沿鹽水溪,串連到北側的南科,相較於國道八號更貼近市區,從 台17線 到南科只需 12 分鐘。
顯而易見的,北外環對台南市的房產格局有重大影響。因為在未來,從安平到南科只要 15 分鐘。這樣的路網能夠放大南科效應,使科技新貴往台南市區、北區、安平、以及鄰近重劃區(包括大橋頭重劃區、九份子重劃區)等接近市中心的新興區位置產,在兼顧通勤時間的同時,也顧及良好的生活機能。
💡北外環最新消息: 「北外環銜接樹谷園區聯絡道」北起樹谷大道與南134線路口,終點則是銜接北外環第3期新建工程平面道路。在 2023 年已經順利開工,力拼 2025 年 1 月完工,屆時不僅可以紓解新港社大道的壅塞車流,更可讓南科三期的交通機能再向上提升一個檔次!
永康交流道
「 國道1號永康交流道聯絡道工程 」...
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