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但建商給的說法並不是下雨就暫時停工,而是確定整整近一個月不會下雨才要動工...怎麼想也不可能,況且又是雨季,感覺是故意拖延到這個時候才給這種答案的 ...
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◆ 回應者:chen ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2021-02-22 12:01:15
請問類似這種情況 建商會有什麼賠償方案嗎?根據政府頒佈的《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》(以下簡稱定型化契約記載事項)的第十二條第二項規定賣方若在合約期限內沒有取得「使用執照」或「開工」的話,就需支付「已繳房地價款」的萬分之五,當作延期的賠償,延期幾天就支付幾天的賠償金。
若延期滿三個月,賣方仍無法「開工」或取得「使用執照」的話,就視同賣方違約,這時候買方就可以要求賣方進行「違約賠償」。
依照《定型化契約記載事項》第二十四條第三項規定買家可要求退回全部款項、延遲利息,以及可要求房屋總價15%的賠償金,但若15%的賠償金已超過繳給建商的價款,那就以已繳價款為上限來賠償。
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