全台推案熱區成拋售區安南區待售物件暴增7成最多 | 台南建案查詢網
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2022年5月21日—台南安南區受惠台積電效應,以及九份子重劃區推案熱潮,近半年新成屋、預售屋待售物件激增7成多。行政院日前正式拍板《平均地權條例》修正草案,修法 ...
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台南安南區受惠台積電效應,以及九份子重劃區推案熱潮,近半年新成屋、預售屋待售物件激增7成多。
行政院日前正式拍板《平均地權條例》修正草案,修法內容包括:限制預售屋或新成屋換約轉售、私法人購屋改採許可制、重罰炒作行為、解約申報登錄、建立檢舉獎金制度等,被稱為打炒房5重拳,將函請立法院審議後上路,此次修法政策在歷經近半年發酵,幾個近年推案量大的區域,待售物件開始增多,屋主拋售心態逐漸浮現。
根據屋比房屋統計,近年全台推案量大的12個行政區中,北屯區、西屯區、竹北市、中壢區目前網路上預售及屋齡5年內新屋轉售量都破千間,分別為4632間、3207間、1447間、1424間,而半年來成長幅度最大的,是台南的安南區達75.7%,居其次是桃園中壢區的65%、桃園龜山區則以49.3%排名第3。
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安南區增幅7成最多 桃園分佔2、3名屋比房屋總經理葉國華指出,《平均地權條例》的修法,精準打擊了預售屋及新成屋市場,引發投資客下車浪潮,帶動預售新屋產品的短線賣壓迅速出籠,能否順利去化,值得後續持續關注。 而在短短半年,台南市安南區預售屋和新屋的待售物件就暴增7成,葉國華表示,過去幾年投資客主要集中在建設話題豐富、新興重劃區眾多的區域,以坐擁台積電、南科、九份子重劃區的台南市安南區來看,就是一大熱點,區域房價由2018年一開始的1字頭推案,短短5年平均房價就達3字頭,更有個案成交站上4字頭,房市漲勢驚人。 由於房價短線漲幅相當大,隨著政府打炒房政策陸續出籠,短短半年時間,安南區預售屋、新成屋的網路轉售待售件數就從去年12月的301件,大幅增長到今年5月的529件,成長幅度高達75.7%。目前區內最熱的九份子重劃區推案量體不小,除了建商持續推案外,市場中也有不少重劃區購買1字頭、2字頭的投資客,轉售出清。
桃園龜山的A7重劃區推案量大,投資買盤也不少。台中南屯區建設話題多,是台中熱區之一。...
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