地產:北市超低價建案排行出爐,七個地區單價見7字頭以下 | 台南建案查詢網
![地產:北市超低價建案排行出爐,七個地區單價見7字頭以下](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年3月25日—而廈門街是二手家電街,環境質感最是大抗性。不過,從汀洲路新建案成交價多在七字頭、最低六字頭,而廈門街每坪成交價普遍只有60幾萬。
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【財訊快報/記者張家瑋報導】北市12區超低價建案排行出爐,根據住展雜誌統計,台北市12個行政區線上銷售中、且開價最低的建案,每坪四字頭的行政區有1個、五字頭的行政區有4個、六字頭的行政區有2個、七字頭行政區有3個,八字頭與九字頭行政區各有1個。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然台北市房價很貴,但只要避開蛋黃區一級區段,改到二、三線區段購屋,仍有不少平價建案可以選購,最低成交價每坪從30幾萬到60幾萬不等。
北市開價最低建案位於士林社子地區,平均開價僅43萬元/坪;以成交價來看,最低成交價僅約36萬元/坪。最低開價五字頭的行政區有文山、南港、萬華與北投等四區,其中最低的是北投區,平均開價為55萬元/坪,成交均價約46萬元/坪,而新北投一帶因有硫磺泉抗性,多數建案成交價落在45至55萬元/坪。另外,南港區中研院生活圈開價最低的建案57.5萬元/坪,最低成交價僅約47萬元/坪。
非北市蛋黃區不買,蛋黃區的次級路段,中正區汀洲路一段、廈門街、紹安街,或是中山區長安東路、條通商圈,以及松山區寶清街和信義區吳興街600巷等路段,均有機會以六字頭的低價住進北市蛋黃區。
何世昌指出,中正區汀洲路一段和廈門街都屬於相對低價區,汀洲路生活機能完整,但因街貌較為老舊而房價比較親民,狀況與松山區寶清街相似。而廈門街是二手家電街,環境質感最是大抗性。不過,從汀洲路新建案成交價多在七字頭、最低六字頭,而廈門街每坪成交價普遍只有60幾萬。
中山區長安東路到天津街是北市知名的「熱炒一條街」,這一帶與條通商圈都擁有很強的生活機能,但環境較雜亂,所以新建案成交價大多只有七字頭,而條通商圈更常見每坪60幾萬元的低價。信義區吳興街300多巷房價較高,愈往600巷走則房價愈低;600巷因距鬧區較遠、出入動線不佳,以及曾發生土石流等負面因素,新建案價格較便宜,成交價多在六字頭。
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