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十大樓住戶不繳電梯保養費,或停車場清潔費,管委會可以將住戶的電梯或停車場通行證刷卡消磁不讓他使用嗎?依目前法院的見解認為,這種行為是違反法律,法官的見解是 ...
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首先須依公寓大廈管理條例第8條規定,公寓大廈周圍上下,外牆面設置廣告物之行為,除應依法令規定辦理外,應依規約或區分所有權人會議決議的限制,經主管機關報備有案者,方可為之。白話說,要先看規約或住戶決議是否有同意設置招牌,如果沒有,就無法設置。
規約或住戶決議有可以設置招牌,接下來所謂依法令規定,是要看是否符合內政部訂頒(招牌廣告及樹立廣告管理辦法)的規定,還有比如說(台北市廣告物管理辦法)等法規辦理。
如果違反上面的規定,管委會得制止,制止而不聽,管委會得報請縣市政府建管處科處四萬元以上二十萬元以下罰鍰,而且得連續處罰,並限期一個月內回復原狀。到期未回復原狀者,管委會得回復原狀,費用由該住戶負擔。
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那些事項是法律賦予公寓大廈管理委員會之職權? | 台南建案查詢網
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【台南市南區】台南市彰南社區 - 新建路18巷10號
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【台南市歸仁區】上士登樓管理負責人 - 中山路三段250號
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【台南市安南區】鄉景文苑A區公寓大廈管理委員會 - 長溪路一段192巷18弄1號4F-5
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【台南市東區】御棠采公寓大廈 - 崇善十五街33巷168弄1號
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【台南市東區】上院來H棟社區管理委員會 - 永東街86號
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【台南市北區】EM公寓大廈管理委員會 - 北忠街69號
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