[閒聊] 社區調漲管理費的理由,大家覺得合理嗎? | 台南建案查詢網
nctufish:有效監督比較重要,一坪70算行情價12/0722:05...推Cookie:電梯費用合理每坪+10元也還好我5年大樓管理費每月約2萬12/0723:52.
作者sunblues (太陽藍)
看板home-sale
標題[閒聊] 社區調漲管理費的理由,大家覺得合理嗎?
時間Tue Dec 7 21:50:38 2021
下週要開區分所有權人會議 今天先收到了管委會通知的開會文件 除了當日會議流程外 最重要的就是本次會議要討論的議題 就是調漲管理費 我們社區大概是10~15年的電梯大樓 目前管理費每坪是60元 管委會打算從明年起,調漲管理費為每坪70元 理由如下: (1) 一般社區每月收支多以20%以上盈餘為標準 (我沒住過其他社區,不知其他社區是否管理費的盈餘都有20%以上?) (2) 鄰近社區每坪收65~70元,附近新建案收每坪100元 (每個社區的戶數、公設都不一樣,拿其他社區的管理費來對比有失公允) (3) 社區每月幾乎無盈餘 (我看附件的財務收支表,平均一年盈餘不到10萬元) (4) 社區運作逾10年,重大修繕項目已箭在弦上 重大修繕項目表: https://imgur.com/ftn0ODF[1] 其中四部電梯的更新費用,這張表估計要400萬!? 請問電梯的保養費用真的需要這麼高嗎.....? 目前我們社區的管理費存款 還有將近700萬元 大家覺得上述的理由 是否可作為調漲管理費的充分理由呢? 尤其第四點的重大修繕項目 各個項目的估價是否有高估呢? 歡迎大家來討論~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.196.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638885040.A.EE9.html[2] ※ 編輯: sunblues (111.250.196.47 臺灣), 12/07/2021 21:51:09→ qmomoyaya: 還好我們社區從一開始年輕的就團結不讓那些老的調降, 12/07 21:52
→ qmomoyaya: 不然遇到像這種的尤其如果之後還要牆面整修肯定一堆靠 12/07 21:52
→ qmomoyay...
[請益] 低戶數的大樓管理費- 看板home | 台南建案查詢網
[請益] 有人買新大樓被管理費壓的喘不過氣嗎? | 台南建案查詢網
[請益] 管理費是社區指標嗎? | 台南建案查詢網
[閒聊] 台北的管理費為什麼這麼貴- home | 台南建案查詢網
[閒聊] 台北的管理費為什麼這麼貴 | 台南建案查詢網
[閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的 | 台南建案查詢網
[閒聊] 社區調漲管理費的理由,大家覺得合理嗎? | 台南建案查詢網
[閒聊] 管理費是不是買房重要考慮選項? | 台南建案查詢網
大樓管理費行情在PTTmobile01評價與討論 | 台南建案查詢網
【台南市東區】蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅) - 崇善路155號
蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)資...
【台南市善化區】思源樓公寓大廈 - 光文里9鄰民權路3號2樓之1等
思源樓公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將思源樓公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市安南區】畫森林社區管理委員會 - 府安路五段162巷49弄20之3號
畫森林社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將畫森林社區管理委員會資訊整理在下...
【台南市六甲區】隱風新居公寓大廈管理負責人 - 中社里林鳳營153號
隱風新居公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將隱風新居公寓大廈管理負責人...
【台南市新市區】國際第一廠辦公大樓管理負責人 - 國際路9號
國際第一廠辦公大樓管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國際第一廠辦公大樓管理負...
【台南市南區】常(水靜)社區管理委員會 - 竹溪街90號7F
常(水靜)社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將常(水靜)社區管理委員會資訊整理...
【台南市中西區】李弘凱管理負責人 - 中華西路2段430號
李弘凱管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將李弘凱管理負責人資訊整理在下方:建案...
【台南市東區】炯融公寓大廈管理負責人 - 崇善里4鄰崇善路435號等
炯融公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將炯融公寓大廈管理負責人資訊整理...
【台南市永康區】國冠大廈 管理負責人 - 鹽行里中正三街21號
國冠大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國冠大廈管理負責人資訊整理在下方:...
【台南市安南區】政家公寓大廈管理負責人 - 安和路二段217號
政家公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將政家公寓大廈管理負責人資訊整理...
【台南市永康區】金世界公寓大廈 - 中正北路54號6樓之12
金世界公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金世界公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市東區】平安社區管理負責人 - 中華東路二段96巷57弄1號4樓
平安社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將平安社區管理負責人資訊整理在下方:...
【台南市安平區】同心協力公寓大廈 - 永華路二段250號
同心協力公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將同心協力公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【台南市東區】十九街公寓大廈 - 崇德十九街107號3樓-1
十九街公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將十九街公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市北區】EM公寓大廈管理委員會 - 北忠街69號
EM公寓大廈管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將EM公寓大廈管理委員會資訊整理在下...