承租屋不佳而且未達租約期限,可以退租嗎? | 台南建案查詢網
某甲以每月9仟元向房東承租房屋,同時約定須住滿一年,押金兩個月,承租4個月後,...期屆滿前終止租約,應提前一個月通知他方,並給付一個月租金額違約金』之約定。
發布日期:105-06-17 資料來源:法規會案例摘要:
某甲以每月9仟元向房東承租房屋,同時約定須住滿一年,押金兩個月,承租4個月後,發現臥室有噪音、異味及潮濕等問題,如想提前退租,2個月的押金會歸還嗎?
研析意見:
一、若有書面租賃契約,雙方權利義務應依書面之約定,通常租約會有類似『一方若於租期屆滿前終止租約,應提前一個月通知他方,並給付一個月租金額違約金』之約定。若有得終止租約之約定,自可依約終止租約,但應該依約給付違約金。 二、若有書面契約,但未有得終止租約之約定,則原則上雙方均無終止租約之權利,出租人得要求承租人於約定租賃期間內依約給付租金,縱使未居住使用房屋,仍有給付租金義務。 三、若僅為口頭約定,法律上為不定期租約,依民法第450條第2項規定,雙方均得終止租約,無違約金問題,自得請求返還全部押金。 四、房屋住起來不舒服,若得認為已達『危及承租人或其同居人安全或健康』的狀態,承租人得依民法第424條終止租約。 五、可蒐集屋況不良的證據,聲請調解委員會調解看看。
(基隆市榮民服務處法律顧問游蕙菁律師提供)
[文中所援引之相關法規如有變動,仍請注意依最新之法規為準]
分享當script無法分享FB時,可按此 連結[1] 分享。
當script無法分享Google+時,可按此 連結[2] 分享。 當script無法分享Twitter時,可按此 連結[3] 分享。 當script無法分享Line時,可按此 連結[4] 分享。 當script無法執行列印功能時,可按"ctrl + p"鍵替代。 點閱次數:17876 ...
租屋未滿一個月退租ptt 房客提前解約租金怎麼算 租屋簽約後隔天反悔 租屋合約未生效解約 退租要帶合約書嗎 租客提早退租 租屋退租恢復原狀 不續租要提早跟房東說嗎 如何跟房東說不續租 退租點交範本 租屋提前解約 租約到期不續租存證信函 租約到期房東不續租 房東不續租 退租要帶合約書嗎 退租合約收回 房客提前解約租金怎麼算ptt 租客提早退租 租 屋 提前解約 2022 租屋未滿一個月退租 房客提前解約押金 租屋提前解約違約金上限 租屋提前解約ptt 提前終止租約 損害賠償 房客提前解約租金怎麼算 提早退租ptt 租屋提前解約違約金 租屋提前解約押金 租屋提前解約dcard 租屋提前解約2022 租屋簽約後隔天反悔 租屋噪音解約 租屋簽約後隔天反悔ptt 租屋簽約房東反悔 提早退租dcard 租屋未入住解約 租屋訂金房東反悔 租屋訂金反悔 租屋訂金可以退嗎dcard 租屋訂金法規 租屋保留時間 租屋簽約時間 退租清潔程度 退租恢復原狀定義 租屋回復原狀油漆 租屋清潔責任 租屋退租粉刷 回復原狀現況返還 退租後要求賠償 租屋合約銷毀 租屋合約書繳回 租 屋 合約 弄 丟 租 屋 合約 未生效 解約 退租點交程序 退租點交切結書 租屋提前解約書 漢威華廈住戶台中 里仁為美 樂 居 安東庭園社區評價 龍的天下凶宅 台南 金華路 建 案 永大路二段1526巷2弄2號 寶 品 建設 評價 土城愛迪生火災
租房簽約反悔怎麼辦?租屋未入住解約、租屋未滿一個月退租案例 | 台南建案查詢網
2022年6月17日 — 租房簽約反悔案例二、租屋未滿一個月退租. 某甲以每月9,000 向房東承租房屋,租賃期間1 年,押金2 個月租金,承租不到 ... Read More
在什麼情況下,租屋可以提前解約而不必賠違約金? | 台南建案查詢網
2022年3月7日 — 租屋提前解約,大家應該知道最高須賠償「一個月租金」的違約金,那在什麼情況下可以提前解約,也不必賠違約金呢?根據法律規定,這幾種情況屬於 ... Read More
承租屋不佳而且未達租約期限,可以退租嗎? | 台南建案查詢網
某甲以每月9仟元向房東承租房屋,同時約定須住滿一年,押金兩個月,承租4個月後, ... 期屆滿前終止租約,應提前一個月通知他方,並給付一個月租金額違約金』之約定。 Read More
房客退租不續租須知 | 台南建案查詢網
A. 原則上,在租約到期或終止,房客返還租屋處時,房東應返還當初支付的押金。 ... 點),如果有的話,只要提前一個月通知就可以,但沒有提前通知可能會吃上違約金唷! Read More
傅恪恩 | 台南建案查詢網
不知道是租屋糾紛太多,還是湊巧,最近老是有人丟訊詢問提前解約扣押金的問題,今天就讓我們來聊聊,出門在外租房子,房東和房客都會碰到的大哉問:提前解約一定會被罰錢嗎 ... Read More
不想租了!預付的房租拿得回來嗎? | 台南建案查詢網
2021年6月14日 — 臨時退租的話,預繳的租金真的不能要回來嗎? ... 依一般情況來說,房客突然說要搬離租屋處,房東可沒收當月租金,並再要求賠償最多一個月的租金。 Read More
房客租屋七常識 | 台南建案查詢網
為一種預付款項,如果消費. 者不願購買時,訂金應當退. 還給顧客。單純取決於雙方. 當事人的約定,經雙方同意. 也可以作為房租的預付款。 在看屋後有意承租,房東亦. Read More
提前解約就是罰一個月押金?這些租約眉角,房東、房客最好都 ... | 台南建案查詢網
不知道是租屋糾紛太多,還是湊巧,最近老是有人丟訊詢問提前解約扣押金的問題,今天就讓我們來聊聊,出門在外租房子,房東和房客都會碰到的大哉問:提前解約一定會被罰錢嗎 ... Read More
我不住了,明天退我房租—談終止與解除租約的差異 | 台南建案查詢網
2020年4月19日 — 在租約上,「解除」和「終止」對大部分的租屋族來說影響不大,因為 ... 我和房東簽約時約定好租房子到年底,只要1個月前通知,就「可以」提前解約。 Read More
拯救我的押金!租屋族提前退租專家教簽約多一字保押金 | 台南建案查詢網
2021年4月30日 — 網路上租屋社團時常會看到「拯救我的押金」貼文,原po不是房東也不是仲介, ... 原來是租約還沒到期,擔心押金被扣,才會主動幫忙找下一個房客承租, ... Read More
相關資訊整理