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2021年4月21日—文/莊賀元律師社區管委會主任委員的修羅道-社區公佈欄,根本是買房的必看資訊#公寓大廈#公寓大廈管理條例在這邊,我要跟各位來個知識+,社區公佈欄的 ...
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社區管委會主任委員的修羅道-社區公佈欄,根本是買房的必看資訊
#公寓大廈#公寓大廈管理條例在這邊,我要跟各位來個知識+,社區公佈欄的資訊,可不只是上面那些文字,因為,從公佈欄上都寫些什麼,可是透露了許多這個社區的情報呢!來看看下面這些例子: #公寓大廈#公寓大廈管理條例
1、「禁止吸菸」、「幾點到幾點禁止喧嘩」、「經過XX棟,注意冷氣滴水」,喔喔…這社區的鄰居之間,可能相處的不太和睦。
2、欠繳管理費的住戶很多,甚至積欠已久,可能表示管委會沒什麼沒有魄力。
3、公佈欄上的管委會「會議記錄」,如果有社區近期的修繕工程(表示社區哪邊壞掉啦!)、或管理費結餘款項(管委會財務狀況)等資訊。
所以,社區的公佈欄,對想買房的人是很有用的情報來源,對於社區的住戶,更是瞭解公共議題的重要管道(例如:如果忽略公佈欄關於電梯保養的公告,又好死不死在保養時間出門,那就……QQ)
另外,我想分享,我當主委時,曾發生一件與公佈欄相關的小插曲:
住戶A,某日把私人物品忘在交誼廳,所以 ,希望在電梯公佈欄張貼自己寫的告示。
如果您是主委,會怎麼處理呢?
我當時的作法,是先確認社區有沒有相關的「公佈欄管理辦法」,如果沒有,就去確認管委會先前有沒有對於公佈欄的使用方式作出「決議」。
然而,社區雖然沒有「公佈欄管理辦法」,但是有「決議」,電梯的公佈欄,僅限張貼管委會公告、管委會會議紀錄或政府政令宣導。
至於,「住戶個人需求」,社區管委會並沒有相關並「決議」。
為了解決這個事件,我立即提列管委會決議,讓這類事件可成為管委會公告內容,讓電梯內的公告欄在使用層面上更彈性。
但,當我細閱所謂的「決議」內容,卻又發現,「決議」過於僵化,應該與時俱進。
於是...
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