獨/105間台北市房子不到5百萬專家:單身女性要當心 | 台南建案查詢網
2020年5月15日—屋比房屋總監陳傑鳴表示,由於近年不少法拍業者利用售屋網站廣告,未標售先刊登,所以想利用售屋網站買到500萬以下的房子,第一步就要先分辨「法拍」與「 ...
記者陳韋帆/台北報導
台北市房價居高不下,竟有500萬元以下房子可買?《三立新聞網》查閱售屋網站,發現台北市共有105間(未排除重複物件)、500萬元以下待售房屋。專家指出,要買可以,但要先做好功課,尤其是單身女性要特別小心。
▲據網路售屋平台資訊,台北市目前共有105間套房、住宅,售價在500萬元以下。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
根據《591房屋交易網》資訊,500萬元以下「待售房屋」住宅共有50間、套房共55間,遍布位於中山、南港、大同、萬華、北投、內湖、士林、文山等區域,其中最大坪數為文山區一處老宅,屋齡52年、坪數高達56.95坪。
▲陳傑鳴提醒,消費者若想直接購屋,要先學會分辨售屋廣告是否是法拍屋。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
屋比房屋總監陳傑鳴表示,由於近年不少法拍業者利用售屋網站廣告,未標售先刊登,所以想利用售屋網站買到500萬以下的房子,第一步就要先分辨「法拍」與「真銷售」。
只要內容提及「折扣」、「透明」等資訊,就極有可能就是法拍業者,雖然委託法拍業者買「法拍屋」沒什麼不好,但若就是想直接購屋,消費者還是得先學會分辨。
▲篩選完後會發現,多數的500萬元以下房子,通常都各有狀況。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
過濾完法拍屋後,105間房子中,屬於「真銷售」行為的房子,可能剩約3~5成,會發現幾乎都是「屋齡超高」、「套房」,或者「超偏遠」地帶。陳傑鳴說,這類房子在銀行貸款現制通常較多,且轉手性也會較差。
剩餘的房子可買?陳傑鳴指出,多數是套房,在採光、通風以及隔音狀況往往都較差,長期下來對身、心靈難免有不良的影響,加上社區戶數往往較多,人口流動複雜,也容易有管理安全上的問題,民眾進場購買前仍須審慎。
▲張旭嵐表示,倘若區位方便,屋況屬於可整理狀態的話,確實可考...
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