台南300坪超級豪宅開箱身價破億元傳產老闆照買單 | 台南建案查詢網
![台南300坪超級豪宅開箱身價破億元傳產老闆照買單](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2018年8月20日—...區推出「隱玉所第5期」,規劃地上5樓且僅有2戶的透天別墅產品,總地坪120坪、建坪達300坪,且4樓還設有將近6坪大的管家房,總價開出1.26億元起。
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▲優廣建設今年4月在台南中西區的湖美社區推出「隱玉所第5期」,總價開出1.26億元起。圖為二樓客廳、廚房空間。(圖/業者提供) 記者葉佳華/台北報導
位於台南市中西區的湖美社區自早期開發多以高總價別墅為主,成為當地不少富豪、企業家喜愛的居住地,而優廣建設在今年4月於該區推出「隱玉所第5期」,規劃地上5樓且僅有2戶的透天別墅產品,總地坪120坪、建坪達300坪,且4樓還設有將近6坪大的管家房,總價開出1.26億元起。據了解,目前該案已全數完銷,其中一戶買家則為當地傳產企業主。
優廣建設總經理楊東憲表示,該社區僅規劃2戶,其中一戶在預售階段以毛胚屋成交,交易金額為8500萬元,而另一戶成屋則在上周成交,總價開出1.26億元起,包含磁磚、衛浴、廚具以及電梯設備等,而買家為台南本土傳產企業主,至於成交價是多少則不方便透露。
楊東憲指出,湖美社區貴為當地高級住宅區,而優廣建設在該區耕耘多年,推案以「一次只推一案」為主要策略,因此平均2~3年才有新案推出,以該案來講,規劃3面採光且每層樓總開窗面積占超過牆面的5成,因此採光相當充足,且採用大量植栽營造綠化感,同時也採用日系品牌玻璃具有隔音及隔熱效果,還設有10人座電梯。
「只要產品夠特殊,豪宅客仍不會因為景氣變化而影響購屋決定,所以我們的案量不會很大,一次都是一戶、兩戶的推,強調要精緻與市場做出區隔,因此主要會針對歐洲、日本建案產品進行市調。」楊東憲說。
優廣建設表示,該案每坪營建成本已達17餘萬元,光是廚具設備就配了400萬元。若以實品屋來看,一樓設有10人座電梯,且規劃有室內高爾夫球練習揮桿區,游泳池配有泳訓器等活動空間,二樓則有超大客廳、廚房空間,三樓為主臥空間,四樓則規劃管家套房及棋藝空間,頂樓則預留作為健身房使用。
中信房屋湖美加盟店店長陳奕愷則分析,湖美社區主要以透天別墅豪宅居多,一般總價約落在1000~1300萬,若有電梯介於2000~3000萬元;區內多公園,休閒機能完備,周邊則有和緯黃昏市場、全聯、寶雅、星巴克等商家林立,鄰近中華西路、...
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