[新聞] 南科助攻房價年漲2成善化LM特區新成屋 | 台南建案查詢網
![[新聞] 南科助攻房價年漲2成善化LM特區新成屋](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
南科大約有8萬就業人口,擁有台積電等大廠進駐,替善化帶來話題性與龐大...內的成屋來到3字頭,整體價漲大約1~2成,購屋族想撿便宜可能得盡早決定。
![[新聞] 南科助攻房價年漲2成善化LM特區新成屋](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
作者fenway18 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)
看板home-sale
標題[新聞] 南科助攻房價年漲2成 善化LM特區新成屋
時間Wed Feb 2 18:54:15 2022
連結: https://tw.appledaily.com/property/20220131/I6J6W3KOT5GCTASKHY33WGLEPY/[1] 內文: 南科助攻房價年漲2成 善化LM特區新成屋坐2望3 科學園區提供就業人口紅利,有助振興區域房市,不過房價亦有追漲情形,其中台南善化 鄰近南部科學園區的蓮潭南街,房價基期低吸引不少園區人士置產,買氣穩健推升價位水 平,住宅成交均價坐2望3,近年追漲1~2成、每坪增加逾10萬元,不過門檻較低依舊磁吸 首購族,目前以1300~2200萬元的透天去化最快。 南科大約有8萬就業人口,擁有台積電等大廠進駐,替善化帶來話題性與龐大商機,區域 房價因此受惠,根據實價揭露,距離南科大約半小時路程的蓮潭南街,成交主力為一年內 的透天,換算住宅均價大約39萬元,相較2018年每坪成交多在20~21萬元,單坪價漲近18 萬元,例如272巷就有某土地55.19坪的3層透天,2017年每坪均價僅21.4萬元,2020年來 到27.4萬元,漲幅相當明顯。 屋比房屋總監陳傑鳴表示,蓮潭南街房價攀升確實與南科議題有關,就業人口支撐買、租 屋需求,活絡區域整體房市,當地出現跟漲效益,若以園區附近來看,目前住宅悉數2字 頭,3年內的成屋來到3字頭,整體價漲大約1~2成,購屋族想撿便宜可能得盡早決定。 陳傑鳴提到,蓮潭南街屬於LM特區範圍,地處善化和新市交界,由於基期較低成為南科周 邊的房市熱區,透天總價千萬元上下,若以該路段來看,屋齡普遍都在3年以下,房子年 輕受到首購族歡迎,買盤還有不少是園區人士,目前以1300~2200萬元的透天去化最快, 很多都是當作成家用途。 台灣房屋善化南科特許加盟店業務王小姐分析,LM特區土地20坪左右的透天,總價至少都 要1500萬元,10年內的大樓每坪25萬元上下,預售屋則有3字頭行情,早前經歷過一波漲 幅,隨著台積電等大廠進駐...[問題] 在南科工作的你們都買房了嗎 | 台南建案查詢網
[新聞] 再等2年南科4字頭房價趕上竹科「漲到 | 台南建案查詢網
[新聞] 南科助攻房價年漲2成善化LM特區新成屋 | 台南建案查詢網
[新聞] 南科悶2季引爆購屋焦慮百億推案恐掀報 | 台南建案查詢網
[新聞] 善化新案賣8年後房價單坪直衝38萬元 | 台南建案查詢網
[新聞] 漲速嚇人!南科工程師也不敢換屋...在地 | 台南建案查詢網
[新聞] 漲速嚇人!南科工程師也不敢換屋...在地PTT推薦home | 台南建案查詢網
[請益] 外地人在南科上班買哪邊好? | 台南建案查詢網
[閒聊] 南科炒這樣會不會太誇張了 | 台南建案查詢網
【南科一號院】社區詳情 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】台南國泰人壽置地廣場公寓大廈管理負責人 - 西門路一段658-1號
台南國泰人壽置地廣場公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南國泰人壽置...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】茴香2社區 - 六德里8鄰六分寮260-3號6樓
茴香2社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將茴香2社區資訊整理在下方:建案名稱:茴香2社...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】歡喜社區 - 仁南四街11號
歡喜社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將歡喜社區資訊整理在下方:建案名稱:歡喜社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】誠銳最美社區 - 善新西路662巷22號
誠銳最美社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將誠銳最美社區資訊整理在下方:建案名稱:誠...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】南科藏富社區 - 小新里11鄰陽光北一路192巷1號
南科藏富社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將南科藏富社區資訊整理在下方:建案名稱:南...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】收購台南公寓 - 金華路三段218號14樓之16
收購台南公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將收購台南公寓資訊整理在下方:建案名稱:收...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】大樺愛麗絲大廈 - 中華西路一段109巷74號4樓-1
大樺愛麗絲大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大樺愛麗絲大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】宏發大廈 - 永興路67號
宏發大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏發大廈資訊整理在下方:建案名稱:宏發大廈地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】國泰善化金融大樓管理負責人 - 中山路349號
國泰善化金融大樓管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國泰善化金融大樓管理負責人...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】白雪公主大廈 - 成功路182號
白雪公主大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白雪公主大廈資訊整理在下方:建案名稱:白...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】府城天下觀雲社區乙區 - 中華二路358巷12號乙
府城天下觀雲社區乙區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將府城天下觀雲社區乙區資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】府前院大樓管理委員會 - 中華西路二段168號5F-3
府前院大樓管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將府前院大樓管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】裡風景二期大廈 - 復國二路85巷5號2樓之2
裡風景二期大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將裡風景二期大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】善賀宜C區 - 健康街30號
善賀宜C區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將善賀宜C區資訊整理在下方:建案名稱:善賀宜C...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】旭福吉第公寓大廈 - 五福街185號3樓之1
旭福吉第公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將旭福吉第公寓大廈資訊整理在下方:建案...