產業進駐帶動發展歸仁近3年房價翻漲近1倍 | 台南建案查詢網
2022年4月10日—台南歸仁區過去曾有約15年的發展空窗期,但近3年陸續開發,特別是高鐵特區有不少產業進駐,新建案也愈來愈多,帶動房價上漲,從3年前每坪15~18萬元, ...
▲歸仁的發展仰賴高鐵特區,產業進駐已多是最大優勢。(圖/永慶不動產台南歸仁中山加盟店提供)
記者陳建宇/台南報導
台南歸仁區過去曾有約15年的發展空窗期,但近3年陸續開發,特別是高鐵特區有不少產業進駐,新建案也愈來愈多,帶動房價上漲,從3年前每坪15~18萬元,到現在接近3字頭,房仲預估未來新案的開價就有可能突破3字頭大關。
原屬於台南縣的歸仁區近年發展愈來愈熱絡,尤其是高鐵特區周邊,除了有沙崙綠能智慧城之外,包括中研院、工研院、交大、成大都在歸仁插旗,日前三井OUTLET也已經開幕,還有大台南會展中心,產業進駐相當密集,區域內的發展也愈來愈快速。
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▲歸仁新建案多在最近3年內推出,房價上漲明顯。(圖/永慶不動產台南歸仁中山加盟店提供)
永慶不動產[1]台南歸仁中山加盟店店東李國齊表示,事實上沙崙綠能智慧城早在2006年就啟用,不過之後停滯了15年,一直到3年前才開始發展,各個產業、學校陸續進駐,建商也開始大舉買地,包括遠雄、達麗、華友聯、春福等建商都到台南高鐵牠區插旗,也開始急速發展。
▲台南高鐵特區的新案房價已逼近3字頭。(圖/永慶不動產台南歸仁中山加盟店提供)
李國齊指出,台南高鐵特區與其他縣市高鐵站不同的是,其他地方都是先有住宅才有產業進駐,但台南高鐵特區則是產業先行,已經有一定的就業人口,後來才有住宅,因此房市發展的速度更快,價格也在短時間明顯上漲。李國齊表示,2019年時台南高鐵特區的新建案房價每坪約15~18萬元,但現在成交價都在每坪20~27萬元,甚至預估接下來將進場的新建案,開價很可能會突破3字頭,等於3年時間房價漲幅近1倍。
此外,高鐵特區雖然推案已大樓為主,但仍有部分透天建案,無電梯的產品總價1700~1800萬元,若是配備電梯、地坪在30坪以上的物件,總價則要20...
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