[心得] 台南北區大樓資料整理分享 | 台南建案查詢網
...長榮新城,跟大道新城尚未整理目前資料有開元寶桂花鄉世紀之門比佛利成大城...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:59.127.25.157※文章網址: ...
作者gto9992000 (小人物GINO)
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標題[心得] 台南北區大樓資料整理分享
時間Mon May 6 16:16:11 2019
最近在整理北區的比較知名幾棟大樓 把最近的五間整理起來,長榮新城,跟大道新城尚未整理 目前資料有 開元寶 桂花鄉 世紀之門 比佛利 成大城 順便整理一些自己看法,有誤麻煩告知一下, 資料取自實價登陸 圖文網站好讀版(含實價登陸圖片) http://bit.ly/2H3NTP2[1] 屋齡低 成大城 屋齡高 開元寶 成交最低 開元寶 浮動最大 成大城 浮動最小 比佛利 成交最少 比佛利 近日成交筆數高 成大城、桂花鄉 成交含車位最多 比佛利 成交含車位最少 桂花鄉 戶數最少 比佛利 戶數最多 成大城 成大城 成交浮動非常大,約莫成交在15.8/坪~19.2/坪 目前屋齡最新,要說缺點就是戶數太多, 如果有便宜,我認為長遠來看,是個可以入手區域 但目前餘屋太多,短期增值空間不大 世紀之門 成交約莫12.5~16.1/坪,世紀之門我個人是蠻喜歡的社區物件,但房價看起來沒有什麼浮 動,成交冷清應該最主要是賣的人少,加上仲介帶看要帶看費,導致仲介帶看意願有降低 桂花鄉 桂花鄉價格浮動很大,價格區間扣除1樓的約莫成交在15.2~20.3/坪單價,可以看到扣除 套房案件,成交在至少在坪單價在17以上,大部分物件都沒有車位 比佛利 除了一樓成交在20/坪,其餘成交在12.7~15.9,了解較少,歡迎大家補充,物件少,有都 很好賣 開元寶 價格約莫在9.5~14.3,論CP值我覺得是目前大樓看起來最高的,價格也很穩定,且多半的 物件都有車位 總結如果在意車位,桂花鄉基本上可以不用考慮, 因為只有第一手有機會買到車位,但是聽說蠻多機械可以出租, 產權應該是建設公司長遠來看,成大城目前是有投資機會, 20年後,我想屋齡會是一個優勢,雖然目前數據看起來, 屋齡並沒有影響到房價太多比較冷門的就是比佛利, 雖然釋出少,但房價沒有太大波動,保守可以考慮 世紀之門那筆12萬,聽不正確消息,有人說是王X宏賣的, 當八卦聽聽就好以上資料如果有誤歡迎補...Re | 台南建案查詢網
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