史上最難!該買「2樓」還「頂樓」?專家:選它正解 | 台南建案查詢網
![史上最難!該買「2樓」還「頂樓」?專家:選它正解](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2020年7月4日—林淵源說,大家關心的管線轉彎處其實並不是都一定位在2樓,有些反而會在1樓,所以還是要依照物件而定。至於「頂樓」因老舊公寓防水層老化容易發生龜裂, ...
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買房最常遇到的難題就是「樓層選擇」,但偏偏看重的社區,樓層選擇性不多,又剛好喜歡的物件都不是自己喜歡的樓層,遇到這樣的狀況該怎麼辦?
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最近有網友在《買房知識家(Q你的A)》發問,「如果大樓只剩下2樓和頂樓可以選擇,那麼該選哪一層樓?」掀起網友們兩派看法。
這名網友表示,自己好不容易看中喜歡的社區,但剛好只剩2樓和頂樓,到底該買哪層好?問題一PO,引發熱議,大多數人舉雙手反對,認為兩者都是史上最雷,但若硬要選,兩派看法大不相同。
一般認為,常見的問題就是頂樓過熱,2樓則是管線轉彎處,怕哪天管線爆裂,那後果不堪設想。
但也有人分析,「頂樓如上方還有公設空間可以考慮,2樓排水規畫如果是獨立排水,或排水直通無轉管可以考慮」、「現在很多管線轉彎處在3樓,2樓反而是獨立管線」、「2樓大部分都是在車道上面當然不好」、「有電梯選頂樓,無電梯選2樓」、「新大樓選頂樓,採光通風都好」、「頂樓防水沒做好,風吹日曬容易漏水又熱,電費貴到爆」、「新建案當然是頂樓」、「當然頂樓,景觀、噪音、通風和採光全都勝2樓」、「長遠看是頂樓,而且又不怕吵,2樓空氣差、車輛吵雜、蚊子多,以後轉賣不好賣」。
隨著公寓與大樓有不同的選擇對此,建築師林淵源認為,「2樓」跟「頂樓」的選擇,隨著公寓與大樓有不同的看法,以公寓來說,兩者的安全結構雖然沒有太大的差異,但最大的缺點分別是:「2樓」因為距離馬路較近,來往的車流量會產生較多的噪音與空汙,相對屋內也會累積較多塵螨,蚊蟲、安全和隱私也都是每天會碰到的問題。
林淵源說,大家關心的管線轉彎處其實並不是都一定位在2樓,有些反而會在1樓,所以還是要依照物件而定。
至於「頂樓」因老舊公寓防水層老化容易發生龜裂...
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