百萬買3房沒人要!這社區靠「中科」房價飆4倍 | 台南建案查詢網
2018年10月30日—一個科學園區進駐,就能扭轉整個社區的房價?鄰近台中西屯大肚山附近的兩大社區「國安國宅」、「瑞聯天地」,因當年碰上921大地震,讓房價跌至谷底, ...
▲「瑞聯天地」位在台中榮總附近,但房價卻因921地震,每坪跌至3到4萬元。(圖/取自Google Map)
一個科學園區進駐,就能扭轉整個社區的房價?鄰近台中西屯大肚山附近的兩大社區「國安國宅」、「瑞聯天地」,因當年碰上921大地震,讓房價跌至谷底,每坪僅剩下3至4萬元,甚至還傳出「100萬元就能買到1間房」。如今,因中部科學園區的進駐,除了每坪房價漲至14至15萬元,光是20年來漲幅就高達3至4倍,已回到最初的房市行情。
根據《蘋果日報》報導,「瑞聯天地」位在台中榮總附近,並於1996年完工,除了是當時全台最大的造鎮社區,更創下台灣史上最大的量體4700戶。當年開賣時,便開出每坪14至15萬元。然而,該案命運多舛,完工沒幾年後便碰上1999年的921大地震,不僅導致房價跌至每坪3至4萬元,甚至還引爆「市場多殺多、根本找不到人買」。
▲當年的「瑞聯天地」是全台最大的造鎮社區。(圖/取自Google Map)
此外,另一個社區「國安國宅」也碰上同樣的情況,除了總戶數高達2188戶,自1999年完工多年後,待售餘屋仍剩下近2000戶,不受市場青睞。再者,當時社區附近荒涼、區段偏僻,本來就不受買方喜愛,又逢天災與景氣轉換,2000年左右,市場更喊出「3房30坪總價100萬元」,換算下來,單坪只剩下3萬多元,仍無人問津,價格跌至谷底,甚至「瑞聯天地」與「國安國宅」還被外界喻為是兩大房市「空城」。
▲「國安國宅」因區段偏僻,當年市場還喊出「3房30坪總價100萬元」。(圖/取自Google Map)
不過,自2004年後,中科宣布將進駐大肚山地區,帶來龐大的就業人口,再加上附近住宅不多,這兩大社區便佔盡地利優勢,除了大批營建人員在中科附近找房子給員...
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