坪數計算,地坪V.S 建坪 | 台南建案查詢網
![坪數計算,地坪V.S 建坪](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年10月29日—因為無論土地採持分或產權獨立,透天厝的地坪通常不小,容易與建坪混淆,因此透天厝的地坪,指的就是持分或獨立持有的土地坪數。對一般消費者來說, ...
![坪數計算,地坪V.S 建坪](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【地坪】
顧名思義,最易懂的說法,是你所持有土地的所有坪數(也就是土地的坪數,地面涵蓋的面積),舉例來說,某塊土地的面積有60坪,這60坪就是地坪。
亦可說是權狀上實際可自由支配的地坪(主體建築的佔地總面積,不包含陽台、騎樓、公設等點綴性建築面積。)
在選購透天厝時,地坪與建坪的區分就會特別明顯。
因為無論土地採持分或產權獨立,透天厝的地坪通常不小,容易與建坪混淆,因此透天厝的地坪,指的就是持分或獨立持有的土地坪數。
對一般消費者來說,如果選購的是大樓、公寓,買賣雙方討論時所說的坪數都是建坪;儘管大樓、公寓也會有土地持分,不過因為持分地坪面積較小,因此買賣期間,除非買方要求審閱,賣方不會刻意說明。
*****通常而言****
1. 地坪的坪數大多比建坪小。
2. 如果公設比高的話,也代表地坪比較小。
3. 房屋廣告的坪數都不是地坪,而是建坪。
4. 包含法定空地。
【建坪】
建坪則是地上建物的坪數(建築物中實際建築面積加總的坪數,包含陽台、公設等面積,若有多層樓,則所有樓層的底板面積加起來就是建坪。)
亦可說是建築物建構起來的面積,簡單來說就是你實際使用的範圍,舉例來說,一筆80坪的土地上坐落一棟3層建物,1
層40坪,那該建物的建坪就是120坪,通常會看到寫地坪80坪,建坪120坪。
用在哪?怎麼用?
不管透天、大樓或公寓都是以建坪來計算單價。
大樓跟公寓因為持分過小,...
低總價趨勢難擋迷你透天厝變當紅炸子雞 | 台南建案查詢網
透天越蓋越小!2關鍵「這坪數剛剛好」 過來人反推1物 | 台南建案查詢網
這些透天厝500多萬就買得到!什麼原因讓透天厝越蓋越小 | 台南建案查詢網
透天、土地、建坪! | 台南建案查詢網
透天怎麼挑? 5大類型挑你最適合 | 台南建案查詢網
地坪與建坪計算方式大不同 | 台南建案查詢網
建坪、地坪、實際坪數差別是什麼?教你快速了解坪數怎麼算 | 台南建案查詢網
坪數計算,地坪V.S 建坪 | 台南建案查詢網
大樓沒有比較優?他砸1300萬買透天全因這3點 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】理想別墅社區公寓大廈 - 七甲里七甲五街102巷39弄39號
理想別墅社區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將理想別墅社區公寓大廈資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安定區】港口大樂透透天社區 - 港口里253之115號
港口大樂透透天社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將港口大樂透透天社區資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】愛天廈第二代公寓大廈 - 大同路30之35號
愛天廈第二代公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將愛天廈第二代公寓大廈資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】好好建築竹篙厝社區 - 崇明十三街10巷86-1號
好好建築竹篙厝社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將好好建築竹篙厝社區資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】奇假華廈 - 西門路二段225巷8號
奇假華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將奇假華廈資訊整理在下方:建案名稱:奇假華廈地...