法律意見問答集 | 台南建案查詢網
![法律意見問答集](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
預售屋建商可以收取社區管理基金及預收管理費?按「起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人...公寓大廈新區分所有權人經法拍取得所有權後是否即需繳交管理費?
![法律意見問答集](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
依公寓大廈管理條例(以下簡稱條例)第十八條第一項第一款規定「公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列。」,同條第二項前段規定「依前項第一款規定提列之公共基金,起造人於該公寓大廈使用執照申請時,應提出繳交各直轄市、縣(市)主管機關公庫代收之証明;於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人,並完成第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣(市)主管機關報備,由公庫代為撥付。」;第五十三條規定「多數各自獨立使用之建築物、公寓大廈,其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者,其管理及組織準用本條例之規定。」
社區如符合條例定義之「公寓大廈」,起造人自應依前揭條例第十八條規定提列公共基金;惟 貴社區如屬前揭條例第五十三條之情形者,則僅管理及組織準用條例之規定,條例第十八條之規定並未準用,故起造人無提列公共基金之義務。 另所述「公共設施維護基金」如非屬前揭條例規定之「公共基金」,僅為房屋買賣契約書之約定,則與本條例規定無涉,管理委員會於合法成立後,得依民事法律相關程序請求起造人移交。
公寓大廈公共基金法律觀念 | 台南建案查詢網
新成屋之管理費何時開始計算 | 台南建案查詢網
新社區還沒管委會可以買嗎? 專家建議要小心 | 台南建案查詢網
有關社區退回管理基金 | 台南建案查詢網
法律意見問答集 | 台南建案查詢網
請問大樓管理費一定要預繳一年嗎? | 台南建案查詢網
買26年大樓遭通知「先繳3萬管理費」 他傻眼:每月另外還要再繳 | 台南建案查詢網
買房大小事:交屋到入住前不可不知 | 台南建案查詢網
預收管理費合理? | 台南建案查詢網
預繳費用 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】平安社區管理負責人 - 中華東路二段96巷57弄1號4樓
平安社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將平安社區管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】富七管理委員會 - 安中一街118巷1號
富七管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富七管理委員會資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市後壁區】張氏公寓大廈管理負責人 - 嘉苳里9鄰下茄苳113之5號等
張氏公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將張氏公寓大廈管理負責人資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】李弘凱管理負責人 - 中華西路2段430號
李弘凱管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將李弘凱管理負責人資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】政家公寓大廈管理負責人 - 安和路二段217號
政家公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將政家公寓大廈管理負責人資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】臺宏社區管理負責人 - 安北路598號
臺宏社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臺宏社區管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市關廟區】光合院社區管理委員會 - 北新街330號
光合院社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將光合院社區管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】吾同社區管理委員會 - 裕平路196-5號
吾同社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吾同社區管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】第一主角公寓管理委員會 - 聖南街140巷10號5樓9
第一主角公寓管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將第一主角公寓管理委員會資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】金翔鈴大廈管理負責人 - 興昌路53巷50號
金翔鈴大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金翔鈴大廈管理負責人資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市六甲區】隱風新居公寓大廈管理負責人 - 中社里林鳳營153號
隱風新居公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將隱風新居公寓大廈管理負責人...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】三官五福公寓大廈管理委員會 - 三官路7巷21-4號
三官五福公寓大廈管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三官五福公寓大廈管理委員會...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】全臺首學公寓大廈 - 府前路一段203號
全臺首學公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將全臺首學公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅) - 崇善路155號
蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)資...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】一發公寓大廈 - 中營里府西路47巷11-17號
一發公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一發公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:一...