各式房源申請說明 | 台南建案查詢網
一、申請人應為出租住宅之所有權人(自然人或私法人)。
二、為具備門牌之本市合法建築物。
三、出租住宅之建築物所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料,應符合下列情形之一:
(一)主要用途含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」、「宿舍」字樣或主要用途均為空白,依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。
(二)非位於工業區或丁種建築用地之建物,其主要用途為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店舖」或「零售業」,依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。
(三)非位於工業區或丁種建築用地之建物,申請人出具主管建築機關核可作第一目用途使用及免辦理變更使用執照之相關證明文件者,依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。
四、以未保存登記之建築物,提出合法房屋證明或經直轄市、縣(市)主管機關協助認定實施建築管理前已建造完成之建築物文件,不受前點限制。
五、申請人得檢附相關文件證明租賃住宅範圍全部僅供居住使用,經直轄市、縣(市)主管機關認定者,不受上開第三點(二)至(三)有關房屋稅單或稅捐單位證明文件全部按住家用稅率課徵房屋稅之限制。
六、房屋應符合本市土地使用分區管制自治條例等相關規定。
七、不得為違法出租者。
八、租賃契約之出租人不得為承租人之家庭成員,且承租人不得與出租人或租賃房屋所有權人具有直系親屬關係。
九、不得為社會住宅、合宜住宅、政府興辦之出租住宅或二十四小時住宿式機構。
十、屋主須以整層住家加入本計畫,並應以一門牌為一租賃住宅出租,不得以部分出租或分租方式(如分租套房、分租雅房等分租型態之住宅)加入。
十一、房屋結構無受損及漏水問題之建物。
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