實價登錄2.0雙新制重點整理! 房屋成交申報期限、預售紅單 ... | 台南建案查詢網
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即日起上路的實價登錄新制,有5大重點:.1、成交案件地號與門牌須完整揭露。2、預售屋須在銷售前申請備查,且在成交 ...
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房地合一稅2.0、實價登錄2.0兩大房市新制7月1日正式上路,住展房屋網彙整兩項新制的重要變革,助讀者一篇掌握重要資訊。
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(一)實價登錄2.0即日起上路的實價登錄新制,有5大重點:
1、成交案件地號與門牌須完整揭露。
2、預售屋須在銷售前申請備查,且在成交後30天內即時申報。
3、增訂機關查核權,並加重屢不改正罰責,最重可按次罰新台幣100萬元。
4、全面納管紅單交易,並禁止轉售,違者將按戶、棟處15萬至100萬元罰鍰。
5、預售屋買賣定型化契約納管,若違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,可直接按戶、棟處6萬至30萬元罰鍰。(延伸閱讀:租屋族應該拿2筆租金補助!專家:政府應考量民情,慎重思考發放緊急補助[2])
(二)房地合一稅2.0即日起上路的房地合一稅新制,有4大重點:
1、延長個人短期持有不動產適用高稅率的時間,買賣持有2年內的不動產將課徵45%的重稅,超過2年、未逾5年者課徵35%稅率,超過5年、未逾10年者適用20%稅率,持有達10年以上則一律適用15%稅率。
2、境內外法人買賣不動產將比照個人課稅,並會依照持有期間,按差別稅率分開計稅。
3、課徵對象擴及預售屋、特定股權交易。(延伸閱讀:台灣民眾收入跟得上房價嗎? 一文解析內政部報告未說明的「購屋機會指數」是什麼[3])
4、訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,並明訂未能提...
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