管委會的權限與職責有哪些?3 大管委會權力的影響 | 台南建案查詢網
![管委會的權限與職責有哪些?3 大管委會權力的影響](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年1月7日—台灣因為地狹人稠的關係,絕大多數的房子都是社區大樓類型,因此也都一定會有管委會(管理委員會)的存在,由管委會來管理整個社區大樓的各項事情。
![管委會的權限與職責有哪些?3 大管委會權力的影響](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
台灣因為地狹人稠,不少房屋[1]類型為公寓大廈[2],按照政府的法規,公寓大廈需要成立管委會(管理委員會),負責管理整個社區大樓[3]的各項事務。但你知道管委會[4]的權限與職責有哪些嗎?以下將介紹管委會 的職責與權限,看完你就會得知,其實管委會擁有的權限,讓管委會的權力比你想像中大喔!
👉 加入我們的臉書粉絲團、[5]社團[6]與 Line 社群[7],獲取各種購屋必備知識!👈
管委會的權限與職責多,權力比你想得大大樓社區的住戶多,公設也多,因此管委會的權限與職責自然也很大,所以你住的社區有沒有管委會也非常重要。如果今天是買中古屋,管委會大多數都已經運行多年,但有些新成屋與預售屋,因為尚未達到管委會成立條件的標準而無法成立管委會,這時候住戶的權益就很容易受損。接下來就一起來看看幾個管委會重要的權限職責,讓你知道這些事情是怎麼影響你的。
管委會 3 大職責權限(1):沒有管委會,公設可能用不了 Credit: Facebook -丫&魚就是醬大由於公設需要進行點交,但在管委會尚未成立的狀態下,建商無法將公設點交管委會,維護責任就仍屬於建商,因此在這種時候,建商通常不會將公設開放給住戶使用,或是僅開放部分,直到有管委會成立來接管為止。建議大家在看房時就先向代銷人員與建商確認清楚管委會成立的時間與狀態,還有公設的使用方法。
如果你是買中古屋,通常都已經有管委會了,所以就不太需要擔心這個狀況。但是如果社區管委會有改組、改聘等狀況,導致中間有空窗期,那你也還是要問一下這期間內這些公設的管理會怎麼處理。
管委會 3 大職責權限(2):管理費的使用與動向 Credit: 蘋果日報管委會的一個重大職責,就是向住戶們收取管理費,並用這筆管理費來運行社區的所有支出。
現在大多數的...
[工程] 大樓主委,權限有多大? 污多大? 沒比價直接找指定廠商 | 台南建案查詢網
【法律問蘋果】管委會議決權限10萬保全費超標怎辦? | 台南建案查詢網
公寓大廈管理條例 | 台南建案查詢網
公寓大廈管理條例問與答 | 台南建案查詢網
社區管委會自行決議調漲管理費,我可以不繳嗎? | 台南建案查詢網
管委會的權限與職責有哪些?3 大管委會權力的影響 | 台南建案查詢網
管委會議決權限10萬保全費超標怎辦? | 台南建案查詢網
管理委員會修繕金額權限為何? 問題:... | 台南建案查詢網
財務相關疑義 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】MoMA9公寓大廈管理委員會 - 崇善十六街51號五樓之3
MoMA9公寓大廈管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將MoMA9公寓大廈管理委員會資訊整...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市仁德區】台南新貴B區大樓(已合併,詳備註) - 上崙里上崙子1之39號2樓之3
台南新貴B區大樓(已合併,詳備註)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南新貴B區大樓(已合...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】蝶之舞管理負責人 - 東光街19巷5號
蝶之舞管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蝶之舞管理負責人資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】大聖羅浮大郡B區社區 - 海佃路一段421巷40弄112號
大聖羅浮大郡B區社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大聖羅浮大郡B區社區資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】天籟第五期公寓大廈 - 海安路三段781巷140弄1-26號
天籟第五期公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天籟第五期公寓大廈資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】求美第一廠辦公大樓 管理負責人 - 國際路9號
求美第一廠辦公大樓管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將求美第一廠辦公大樓管理負...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市仁德區】山川北歐D區管理委員會 - 德崙路370巷21弄18-8號
山川北歐D區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將山川北歐D區管理委員會資訊整理在...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】博館創世紀社區管理委員會 - 長和路一段527巷55號
博館創世紀社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將博館創世紀社區管理委員會資訊...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】第一主角公寓管理委員會 - 聖南街140巷10號5樓9
第一主角公寓管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將第一主角公寓管理委員會資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】植村秀二期住戶 - 育德路542巷1號
植村秀二期住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將植村秀二期住戶資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】大傳三(ㄙ大三)社區管理委員會 - 忠義路三段76號5樓之3
大傳三(ㄙ大三)社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大傳三(ㄙ大三)社區管理委...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市仁德區】山川北歐B區管理委員會 - 德崙路370巷21弄16之6號
山川北歐B區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將山川北歐B區管理委員會資訊整理在...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】東澳二000D棟 - 龍安街267號8樓之3
東澳二000D棟評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東澳二000D棟資訊整理在下方:建案名稱:東...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】謙富大樓管理負責人 - 信義北路46號5樓
謙富大樓管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將謙富大樓管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】台南國泰人壽置地廣場公寓大廈管理負責人 - 西門路一段658-1號
台南國泰人壽置地廣場公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南國泰人壽置...