[請益] 新莊副都心建案- 看板home | 台南建案查詢網
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作者ga717866666 (阿專愛吃餅)
看板home-sale
標題[請益] 新莊副都心建案
時間Sun Apr 8 17:49:18 2018
在新莊看房看來看去也好幾年,頭前和副都心幾乎都看過了,家中親戚長輩一方面覺得房價有落到適合的區間,一方面也有了需求 兩個區塊比較起來偏好副都心,長輩認為建設較多,發展較有機會腹地也廣 目前在考慮的有四個建案 1.遠雄巴黎公園 優: 1靠近未來新北站及環狀線交錯的大站,走路約5分鐘,未來也可以掛行李 2對面也有已整理好的產業園區預定地,國賓影城對面也許會蓋商場的樣子 3建材以及公設有高級的感覺(雖然覺得太華麗不實用...) 4住商混合分開棟,且商辦那棟全部都已隔間及做好裝潢等同住宅(聽說這樣比較不會被用做辦公室?) 5住戶素質較高,當初實價登錄都非常誇張...有四五樓還買在近60萬...總價幾乎都在4千萬上下... 6.價格相對於先前門檻低許多預測約莫在45~50內 缺:1靠近高架以及旁邊的新北大道車流量多 2附近區域蓋的有點密集而且高,有些許壓迫感 3剩餘樓層不多有的有遮到,有的會看到舊大樓的頂樓和漏水畫面很醜 4.面中央路的未來有建案會蓋起來!蓋怎樣還不知道 5.老闆負面新聞阿... 2.冠德天御 優:1.面小學,永久棟距綠地,雖然昌平國小好像聽說很吵?但周末或晚上有地方能運動很不錯 2.副都心僅有少數的純住宅用地,出入會較單純 3.戶數平均部會參差不齊 4.離成熟生活圈近,有方便卻不會被影響 5.SRC鋼骨建築 6.離塭仔圳公園近 缺:1.公設貧乏,但管理費高!!(遠雄公設齊全管理費還更低...)遠見圖書館小,健身房小,還設一個管委辦公室認為非常多餘沒必要.... 2.壁面外牆都是小塊的白色二丁掛,覺得不像新建築該有的作法,不是很好看,未來保養也是問題 3.捷運稍遠步行約10~15分 3.潤泰峰盛 優:1.風評不錯的建商,主打許多工法,還有許多地方都相當細心,外牆,窗戶,插座,逃生梯有正壓裝置甚至地基打80米...(附近才打30米左右而已...)到底是他打太深還 是別人打太低..., 2.重劃區中心,散步距離內約有...
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