中國建商擺爛購屋民眾被迫住未完工房子 | 台南建案查詢網
![中國建商擺爛購屋民眾被迫住未完工房子](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
中國建商擺爛購屋民眾被迫住未完工房子.2022/02/0922:03.日經新聞報導,中國許多建商因為發生財務危機,導致大量建案停工,購屋民眾因無力再租屋,只能搬進未完工的 ...
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日經新聞報導,中國許多建商因為發生財務危機,導致大量建案停工,購屋民眾因無力再租屋,只能搬進未完工的房子裡居住,天冷時還得在房子裡搭帳棚。(取自網路)
〔編譯盧永山/綜合報導〕中國恆大集團等多家大型房企接連傳出債務違約,讓中國房市危機四伏,在國際場合常自誇為「偉大中國」的中國領導人習近平,為了顧全面子,已悄悄開始整頓房市亂象,主要任務是處理所謂的「鬼城」,但日經新聞報導,鬼城只是中國房市問題的冰山一角,數據顯示中國房市有許多「異常」現象。
日經依據美國哈佛大學教授羅戈夫(Kenneth Rogoff)和國際貨幣基金(IMF)經濟學家楊元晨的研究估算,儘管中國名目GDP僅為美國的70%,中國平均房價卻是美國的2.6倍,2020年房市總市值高達95.6兆美元,過去10年中國房市總市值增加逾3倍,美國僅增加1.7倍。在中國,土地屬於國家所有,若中國共產黨集中所有土地,將能買下2個美國還有剩。
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根據羅戈夫和楊元晨的研究,房地產產值佔中國國內生產總值(GDP)的29%,遠高於2010年全球金融危機時西班牙和愛爾蘭的最高峰,若中國房市萎縮20%,整體經濟可能崩盤。
日經調查發現,習近平首要處理的鬼城,光雲南省就有超過80個。日經分析中國人民網「領導留言板」的民眾留言也發現,過去2年有關「爛尾樓」的留言激增至4982則,許多民眾抱怨,自己花錢買到還尚未或可能遠不會完工的房子。
有不少購房民眾開始住在尚未完工的房子裡。這些民眾在簽約買房後,建商卻因陷入財務危機而停工,使得交屋日期一延再延。購房民眾無法一邊繳房貸,一邊租屋,被迫住在尚未完工的房子裡。有些尚未完工的建案(即爛尾樓),因安全問題而被迫拆除,使得購房者面臨走投無路的地步。
例如在湖北省黃石市的1棟大樓,原本要在2021年6至9月間交屋給800多名購屋者,但因建商的管理問題而延宕至今。建商的母公司奧山控股坦承,因市場的巨大變化,公司面臨巨大困難。
1名自稱李太太的購屋者,...
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