富豪回頭買透天!地坪最大近5百坪屯區10大豪墅出列 | 台南建案查詢網
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2022年2月8日—西屯區鄰近水湳經貿園區的久樘「柏登莊園BlossomVilla」則規劃20戶獨棟、雙拼電梯別墅,每戶地坪約35~54坪、建坪近百坪,總價6000萬元起。
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▲近2年來房價漲勢不休,水湳豪宅大案更喊出單坪100萬元的天價,反讓有天有地的透天別墅價值被看見。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
近2年來房價漲勢不休,台中新興重劃區大樓動輒5、6千萬,與別墅價格的差距越來越相近,甚至超越別墅價格。七期豪宅案站上7字頭,即將進場的水湳豪宅大案更喊出單坪100萬元的天價,也讓有天有地的透天別墅,近5年來交易量成長超過1.7倍。
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觀察中台灣2021年最高總價的別墅排行,位在單元二,文心南五路三段的「日興永富」以總價1.1億元成交,成為年度豪墅王,土地達110.34坪、建坪達296坪。
▲台中「日興永富」以總價1.1億元成交,成為年度豪墅王。(圖/讀者提供)
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,該案地點鄰近公益路米其林餐飲圈,與七期相近,加上座落地點與使用坪數來看,CP值相當高。
而排名第2「觀止II」與第3名的「居心地」分別位在豐樂公園與文修公園第一排位置,屬於市區內成熟機能的豪墅聚落,其中12期重劃區與水湳經貿園區相連,兩者具有連動拉抬效果,水湳低容積的生態段土地最高成交價已來到每坪63萬元,若規劃別墅產品,基本上總價將從7000-8000萬元起跳。
▲別墅產品具有獨門獨院、分層使用空間、停車即進門的隱私性等優點。(圖/記者陳筱惠攝)
觀察前10名豪墅案中,位在南屯單元二重劃區的有4案。而北屯大坑山上的「樸山村」則是以超大地坪的養生莊園概念吸引買家。
豪墅預售市場在去年表現也同樣亮眼,位在南屯區單元三的順天「ONE 33」出現總價超過1.5億元的交易紀錄,該筆交易的土地坪數達144坪、建坪約342坪,共有10房2廳9衛,其餘成交總價超過6000萬元以上的也...
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