法拍屋怎麼買?購買法拍屋流程、注意事項一次看 | 台南建案查詢網
![法拍屋怎麼買?購買法拍屋流程、注意事項一次看](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年6月1日—流程一、找到中意的法拍屋·流程二、評估法拍屋房屋現況·流程三、做好資金規劃·流程四、看準時機進場投標·流程五、過戶取得所有權·流程六、點交取得 ...
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房價[1]高漲,讓不少人對於購屋[2]望塵卻步,在房地產市場[3]裡,除了預售屋[4]、新成屋[5]和中古屋[6]外,還有一項「法拍屋[7]」的選擇!本文將介紹法拍屋怎麼買?購買流程有哪些?有哪些注意事項須注意?
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什麼是法拍屋? 圖片來源:華南金資產管理法拍屋是指,當屋主以房屋作抵押品而欠債未還,債權人依法向法院聲請拍賣房子,以還清債務。法拍屋的投標方式採現場彌封投標或通訊,有點交或不點交的情況,保證金及底價由法官參酌不動產估價報告書決定。
法拍屋怎麼買?購買法拍屋流程 購買法拍屋流程圖大多數人都知道法拍屋的價格低於市價,但是法拍屋怎麼買?購買法拍屋流程是什麼?相信大多數人並不清楚,以下將介紹購買法拍屋流程的 6 個步驟:
流程一、找到中意的法拍屋購買法拍屋流程的第一步就是:找到理想中合適的法拍屋。目前網路資訊發達,若想掌握最新資訊,建議您可從「內政部不動產資訊平台[11]」和「司法院法拍屋查詢系統[12]」兩個網站進行查詢。
流程二、評估法拍屋房屋現況購買法拍屋流程的第二步:了解法拍屋屋況。法拍屋與一般房屋最大的差異是:購買前不能看屋況。儘管如此,還是可以透過一些方式去了解房屋的現況,方法如下:
(一) 從法拍屋公告的「附表」了解有無車位、有無租約或第三人佔有等等。
(二) 調閱謄本,並現勘附近同棟大樓或同社區的房屋,推測室內的格局。
(三) 詢問街坊鄰居或大樓管理員,了解法拍屋有無可能是凶宅,或藏有其他風險。
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