蘆洲指標建案 | 台南建案查詢網
![蘆洲指標建案](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2016年8月18日—希望城市總棟別從A棟至I棟,一共九棟。原先分配為建設公司六五成,台北市捷運局為三五成,因建商與北捷權益分配談不攏,輿論又受日勝生美河市案影響, ...
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上週旅遊前,我們撥空前往蘆洲看知名的建案-『希望城市』。這個建案的確很具指標性,且銷售延宕多年,很多人都期待著。以捷運宅來說,目前的成交價格也算是很平實的價格,智偉參訪當日雖然是平常日,卻看到很多看屋的買方,把銷售中心都坐滿滿的。
關於希望城市
希望城市可以說是蘆洲地區目前最強大的建案。第一,捷運站2號出入口就在社區大廳入口處前方,到家只要30秒內。第二,希望城市位處的地理位置,周遭都是重劃區。重劃區的問題就是一片荒蕪,等到發展到一個程度交通&生活機能才會慢慢到定位,更多重劃區的問題,在於價格已經漲上來了,周遭的機能還是少得可憐。希望城市的交通已經成熟,到舊商圈中正路等區塊也很近,旁邊的蘆洲運動中心也已經完成,這樣的機能僅4字頭的房價,算是物超所值。同時希望城市距離蘆洲南港子重劃區,五股洲子洋重劃區都在車程10分鐘內的距離,價格拉出來比較,機能跟價格都相較其他兩個重劃區有絕對優勢!
另外,希望城市也是近期雙北推案最大的聯開案。戶數1033戶,總樓高24F,佔地8800坪,中庭花園6000坪,公設比僅僅27%。非捷運共構宅,屬於分構宅。抓旁邊我們曾經介紹過的鄉林淳詠[4]來相比,銷售單價差不了多少,但是公設比達32%。假設以希望城市的銷售主力坪數37坪來看,希望城市室內可以運用空間達27.01坪,同樣的總坪數,鄉林淳詠只能運用25.16坪。周遭知名建案-築禾豐就更不用說了,主要臨路中正路跟正和街交叉口,中正路僅15米巷寬,周邊又有早市,公設比在30%~31%,第一手購買價格還在希望城市跟鄉林淳詠之上,可以想見轉手的情況會相當的不樂觀。
目前代銷公司銷售的範圍為35%...
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