管委會的權限與職責有哪些?3 大管委會權力的影響 | 台南建案查詢網
2022年1月7日—台灣因為地狹人稠的關係,絕大多數的房子都是社區大樓類型,因此也都一定會有管委會(管理委員會)的存在,由管委會來管理整個社區大樓的各項事情。
台灣因為地狹人稠,不少房屋[1]類型為公寓大廈[2],按照政府的法規,公寓大廈需要成立管委會(管理委員會),負責管理整個社區大樓[3]的各項事務。但你知道管委會[4]的權限與職責有哪些嗎?以下將介紹管委會 的職責與權限,看完你就會得知,其實管委會擁有的權限,讓管委會的權力比你想像中大喔!
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管委會的權限與職責多,權力比你想得大大樓社區的住戶多,公設也多,因此管委會的權限與職責自然也很大,所以你住的社區有沒有管委會也非常重要。如果今天是買中古屋,管委會大多數都已經運行多年,但有些新成屋與預售屋,因為尚未達到管委會成立條件的標準而無法成立管委會,這時候住戶的權益就很容易受損。接下來就一起來看看幾個管委會重要的權限職責,讓你知道這些事情是怎麼影響你的。
管委會 3 大職責權限(1):沒有管委會,公設可能用不了 Credit: Facebook -丫&魚就是醬大由於公設需要進行點交,但在管委會尚未成立的狀態下,建商無法將公設點交管委會,維護責任就仍屬於建商,因此在這種時候,建商通常不會將公設開放給住戶使用,或是僅開放部分,直到有管委會成立來接管為止。建議大家在看房時就先向代銷人員與建商確認清楚管委會成立的時間與狀態,還有公設的使用方法。
如果你是買中古屋,通常都已經有管委會了,所以就不太需要擔心這個狀況。但是如果社區管委會有改組、改聘等狀況,導致中間有空窗期,那你也還是要問一下這期間內這些公設的管理會怎麼處理。
管委會 3 大職責權限(2):管理費的使用與動向 Credit: 蘋果日報管委會的一個重大職責,就是向住戶們收取管理費,並用這筆管理費來運行社區的所有支出。
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