割價求售樓市寒冬啟豐園凶宅折讓36%沽 | 台南建案查詢網
![割價求售樓市寒冬啟豐園凶宅折讓36%沽](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2020年9月3日—消息透露,啟豐園3座高層E室,實用326方呎,於去年6月曾發生男租客於屋內燒炭身亡事故,去年底曾以500萬元放售,不足一周即以460萬元賣出,較當時市價便宜 ...
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圖:屯門啟豐園(紅圈)一伙於去年發生燒炭事故的單位,剛以300萬平價售出
二手樓價拾級向下,踏入農曆七月盂蘭節,有凶宅以大折讓價求售,最終吸引買家百無禁忌執平貨!屯門啟豐園一伙於去年發生燒炭事故的單位,剛以300萬平價售出,比去年底撻訂價插水160萬,不足1年賣平35%。與該單位同座的同面積高層戶於8月曾錄成交,作價469萬元,意味今次凶宅比市價折讓36%。/大公報記者 林惠芳
消息透露,啟豐園3座高層E室,實用326方呎,於去年6月曾發生男租客於屋內燒炭身亡事故,去年底曾以500萬元放售,不足一周即以460萬元賣出,較當時市價便宜一成,唯其後有人在不知情下誤購凶宅,買賣雙方取消交易,業主重新以500萬元高價放售。
消息指,今年樓市利淡消息湧現,該凶宅業主終肯面對現實,今年4月把叫價下調至400萬元,上月減至350萬元,惟市場仍然乏人問津,直至最近踏入盂蘭節,單位終獲買家洽購,雙方討價還價後以300萬元成交,呎價僅9202元,比市價低最少四成,若與去年撻訂價460萬元比較,是次賣平160萬元或35%。翻查資料,啟豐園3座同呎高層戶於今年8月曾錄成交,作價469萬元,意味今次凶宅比市價折讓36%。據土地註冊處資料,原業主於2008年以約99萬元買入單位,雖淪凶宅,但賬面仍賺逾200萬元離場。消息指,新買家是退休人士,購入上址計劃作收租用途,是次連租約購入,以現時月租7500元計算,租金回報達3厘。
屯門華利大廈一年跌價兩成
樓價受壓,正常單位亦難幸免。代理指,屯門單幢樓華利大廈中層C室,實用229方呎,剛以285萬元易手,為該廈2017年底以來首次失守300萬元,實呎12445元。該廈同類中層戶,實用223方呎,去年5月造價達351萬,實呎15740元,是次呎價回落21%。
君柏首宗二手即見血
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