真的假的?台南仁德站上3字頭,百人熬夜排隊買房…第一名竟遠 ... | 台南建案查詢網
![真的假的?台南仁德站上3字頭,百人熬夜排隊買房…第一名竟遠 ...](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021-12-0815:43...這次造成排隊熱潮建案東都綠學,與東區只有一路之隔,因此價格上有明顯優勢,且當地如國小、國中、公園等公共設施完善,未來還有會南台南火車站 ...
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房市熱,但有熱到需排隊搶房嗎?台南市東區東門路上一處建案接待中心外,今(8)日凌晨有高達數十人的排隊人潮,不少人還帶著桌椅、毛毯打算通宵奮戰,甚至到早上時,該建案接待中心外已達上百人排隊,為的是要在正式開賣時能搶先購買,這般猶如「排一蘭拉麵」的熱鬧景況,也引起外界熱議,甚至消保官及地政局也聞風而至,今日上午立即前來稽查。
在銷售中心外掀起排隊熱潮的消息傳開後,讓外界最為好奇的是,台南當地的房市熱潮,是否已熱到需用「排隊搶購」的方式搶房,住宅週報社長陸敬民指出,會出現這樣的狀況,主要是因去年第二季至今的房價持續上漲所導致的。
台南房價去年起狂飆 新竹在地建商轉戰台南為何高調宣傳?
陸敬民分析,觀察台南當地房價,從去年第二季至今,如安南區、鄰近高鐵的仁德區、善化區及北區等多個行政區,只要新的預售建案推出,開價及成交價都屢屢創高。在這樣的前提之下,位於仁德區、東區交界處、新都心段的建案「東都綠學」就成為當地很重要的房市觀察指標。
在新都心段,除了之前已有價格還在2字頭的「清景麟巴克禮」建案外,這次造成排隊熱銷的「東都綠學」以及清景麟巴克禮二期價格都被認為是未來房價的重要指標,其中,由於東都綠學所處行政區為仁德區,因此被認為該建案成交價格可能會是未來新都心段其他新建案的「地板價」,為當地房價產生「定錨效應」。
陸敬民也提到,這次造成排隊熱潮的建案,為新竹在地知名造鎮型建商昌益建設所推出的,過去昌益建設在新竹所推出的建案都被認為品質優良,甚至具有增值性,因此這次在台南推出的建案也相當值得觀察。
不過,過去昌益建設在新竹的行銷方式較為低調,這次在台南推出建案時,沒有潛銷預約,反而是一反常態地直接開放購屋民眾排隊,陸敬民推測,無論昌益建設選擇高調或低...
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