一次1800戶!台中單一建商開發最大案登場房仲:管理有難度 | 台南建案查詢網
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2021年5月6日—今年北屯迎來史上最大案,也是總太地產在廍子推的最後一個個案「心之所向」,全案基地面積共1.13萬坪,總銷達150億元、推出1834戶超大量體, ...
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▲總太地產在廍子推的最後1個個案「心之所向」基地(圖左邊空地)。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
今年北屯迎來史上最大案,也是總太地產在廍子推的最後1個個案「心之所向」,全案基地面積共1.13萬坪,總銷達150億元、推出1834戶超大量體,選擇不切割基地一次推出,總太地產董事長翁毓羚表示:「為了延續心生活美學聚落,此次規劃只有超大基地條件才能做出的特殊公設。」
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在北屯深耕8年的總太地產,推出多個大型首購型造鎮案,如「美樂地」、「聚作」、「總太2020」,包含新案「心之所向」,一共就推出達6千戶,這次推出1.13萬坪基地,翁毓羚說:「房地產推案習慣建案堆砌、拉升價格,心之所向本來應該要切割分別推案,但轉念一想,有些特殊公設也只有超大基地能達成。」
▲總太地產董事長翁毓羚認為,全球疫情仍在資金寬鬆下,未來情況對開發商來說會更嚴峻。(圖/記者陳筱惠攝)
現場專案經理周暘育表示,此案保留7800坪大範圍綠地,結合周邊5千坪麗園公園,以台中知名的秋紅谷下潛式公園為發想,在社區入口處結合車道和地景藝術,讓人車分流。住戶可以走進下潛式庭園,或經過空橋回到家中,此外,也因基地規模夠大,這次公設還特別規劃室內綜合球場、戶外露營區,還有可供住戶親友留宿的「社區民宿」。
福科地產林佳穎說,總太地產在廍子環太東路上從1字頭推到2字頭邁入3字頭,市場上還有「環太東路可以改名成總太東路」的說法。不過也由於人口進駐,10年之間光廍子人口快速成長近8倍;人口紅利帶動建設發展,不僅去年開設廍子國小、廍子非營利幼兒園等新校,後續還有屯區國土計畫、市立醫院BOT案等,機能利多不斷。
▲首購案少見特殊造型公設,2000坪的「心之谷」,參考七期秋紅谷設計。(圖/記者陳筱惠攝)
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