建商鬆口氣!從預售賣到中古屋齊東街豪宅賣8年終完銷 | 台南建案查詢網
![建商鬆口氣!從預售賣到中古屋齊東街豪宅賣8年終完銷](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
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記者林裕豐/台北報導
很多建案強打快速完銷,不過豪宅又不一樣,位在北市齊東街的低豪宅「馥久藏」賣了8年,2021年3月出現最後一筆交易,2樓戶以1.3億元成交,拆算車位單價98.3萬元,比起2年前的交易價位,多了8%,專家分析,齊東街有許多古蹟,相對的建築用地很少,開發商惜售,慢慢賣,終於賣到適合的價位。
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▲齊東街的低豪宅「馥久藏」外型特殊。(圖/記者林裕豐攝)
「馥久藏」是中正區的低調豪宅,位於齊東街和金山南路巷弄內,臨齊東公園,整體規劃2棟、7戶,其中2戶別墅型,5戶電梯住家。
實價揭露,中正區低調豪宅「馥久藏」出現交易,2021年3月2樓戶以1.3億元成交, 登記權狀面積148.77坪,拆算車位單價98.3萬元。
▲「台北琴道館」展示書法或古琴文物之用。(圖/記者林裕豐攝)
分析「馥久藏」交易記錄,8年前預售交屋成交價格都在百萬元以上,其中最高的是1樓戶,118.8萬元,接下來由於豪宅市場被政策針對,2019年8月,頂樓戶樓中樓交易,單價掉到90.6萬元。
最後一戶的交易,距離上一筆交易記錄約2年,但是漫長的等待是值得的,單價98.3萬元,比起2019年8月,頂樓戶樓中樓單價90.6萬元,上漲近1成。
▲馥久藏交易列表。(圖/業者提供)
經查謄本,這次買賣的賣方就是開發商僑果實業,買家則是岳姓自然人,實價登錄過去實價揭露6戶,最後這筆2樓戶,為開發商僑果實業持有的最後1戶,等於賣了8年終於完銷。
致電僑果實業查詢,僑果實業僅低調表示「都賣完了,全部完銷」,對於其他問題不願回應。
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