房市崩盤出現前兆?專家揭「30年往事」曝關鍵若再次崩潰台灣 ... | 台南建案查詢網
2021年11月25日—台灣房價宛如「失速列車」,每年都以驚人速度向上漲,這也讓中央政府不得不出手,開始規劃「囤房稅」打炒房。在房價居高不下的狀況下,連房租也創下 ...
台灣房價宛如「失速列車」,每年都以驚人速度向上漲,這也讓中央政府不得不出手,開始規劃「囤房稅」打炒房。在房價居高不下的狀況下,連房租也創下新高,加上少子化問題仍未解決,民眾幾乎被生活壓力成本逼得喘不過氣。
不少民眾認為,房市崩盤已慢慢出現前兆,倘若台灣房市真的崩潰,是否會如同當年日本經濟泡沫破滅後,房市長期低迷,並陷入失落的30年?對此,有房產專家認為,這幾年應該「暫時不會」,但有一個大前提……
台灣房市是否會步上日本後塵,房產學者章定煊[1]認為,「暫時不會,至少這幾年不會」。不過,如果美中大戰落幕就很難說。他指出,其實30年前,台灣和日本曾一起房市崩盤過。時間回到30年前,當時美國的產業失去競爭力,市場被日本和台灣大舉入侵,美國產業界為此極力教唆政界,強調這是國安問題,要美國對日本跟台灣進行貿易報復與匯率施壓,「以關門打狗的方式,狠狠的對付美國最忠實的兩個盟友。」
章定煊表示,台灣跟日本在不敢反抗、也無力反抗的情況下,貿易報復和匯率施壓的過程與結果後,台日的下場都是房市、股市先泡沫再崩潰。章定煊也點出當年造成日本經濟真正泡沫破滅的是貿易報復,1986年「美日半導體協定」讓日本花了十年舉全國之力打造的半導體王國毀於一旦,日本在房地產泡沫崩潰後,再也爬不起來,正是因為這個半導體協定;同時,台灣數十年努力打造的傳統工業王國,也在301貿易保護法案下,短短2~3年內全毀。
「301條款」是美國政府為平衡進出口貿易的順逆差,透過美國國會立法授權美國總統實施保護措施,以避免國內產業遭受國外競爭壓力影響,其方法包括對進口產品設定高關稅、限定或減少進口配額等經濟政策。
不過,為何被打的台灣又爬了起來?章定煊指出,首先,台灣被摧毀的傳統工業王國,去了中國;而日本被摧毀的半導體王國,則讓南韓受惠最大,三星的DRAM產業幾乎獨霸世界。
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