【麗寶北歐莊園-瑞典月灣】板橋江翠北側重劃區建案看房 ... | 台南建案查詢網
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1、建案基地位在環河西路五段與新月三街交叉口,建案進度目前已經蓋到2樓,預計2022年3月完工,第二季交屋。2、前方為環河西路五段,建案位置為河岸第一排,前方有永久棟 ...
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【麗寶北歐莊園-瑞典月灣】看房筆記
北歐莊園-瑞典月灣是位在板橋江翠北側重劃區C區的建案,有C區最大的問題就是靠近嫌惡設施殯儀館,建案正後方甚至有個私人宮廟,但也有C區最大的優勢,就是河岸第一排,且沒有64快速道路高架橋遮蔽,2樓以上面河岸的戶型就看的到河景,根據實價登入的成交均價43萬/坪,以下維里歐整理10個看房筆記給讀者們參考:
一、基地位置&周遭環境
1、建案基地位在環河西路五段與新月三街交叉口,建案進度目前已經蓋到2樓,預計2022年3月完工,第二季交屋。
2、前方為環河西路五段,建案位置為河岸第一排,前方有永久棟距。
3、左邊為新月三街,過馬路是政府用地,先是停車場,再過去一些是抽水站(3層樓高)。
4、右邊之後也會蓋房子,不過因為重劃區政府有規定,所以房子之間都會有一定的棟距。
5、後面未來也會蓋房子,目前已經有一間私人公廟,斜後方遠一些有嫌惡設施殯儀館,B棟可能窗戶看出去會看得到,所以可能蠻影響房價的。
6、距離國中比較近,步行約5分鐘有板橋國中,約7分鐘有新埔國中,國小要步行約12分鐘,為國光國小。
7、距離板南線的捷運站蠻遠的,步行要走到20分鐘,所以如果是要搭捷運去台北就比較不方便;建案因為靠近新月橋,如果走新月橋過去可以到新莊捷運站步行約11分鐘。
8、生活機能仰賴舊市區,日常採買需騎車才會比較方便。
二、建築工法
1、江翠北側重劃區,有土壤液化的問題,且愈靠近河岸愈嚴重,因此這裡的建築地下結構,筏式基礎&連續壁是一定該做的基本工法,雖然不像一些其他建案還有多做地質改良工程,但至少基本的有做到,而且相比其他河岸第一排建案,瑞典月灣蓋的不算高(13、14層樓)。
2、還有...
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