青埔預售屋比較懶人包 | 台南建案查詢網
青埔預售屋比較懶人包|各大建案評估分析總整理(2022年3月更新)·想買預售屋.·桃大玥(2023年年底完工)·新潤君頤(2023年年底完工)·宜誠世界極(完工時間2023上 ...
3.2K面對台北市的高房價,有許多人選擇住在交通方便、環境佳,房價只有台北一半的青埔重劃區,搭高鐵至台北上下班。再加上青埔預售屋和新成屋的建案競爭激烈,2020年開始價位都在3字頭以上了(目前中古屋市場還有20幾萬),受到不少自住客的歡迎!
因為看好青埔未來的建設與經濟發展,因此我把青埔預售屋和新成屋建案通通看過一遍,最後也終於買下自己人生的第一棟房子!我從2019年1月開始看到現在,只要青埔有新的建案就會跑過去看,因此我的價格資訊幾乎是早鳥優惠價!(價格會浮動要注意)
這篇文章整理出幾個還不錯的建案(而且我還會不斷更新最新資訊)。整理資訊包括開價、坪數、車位價格、成交價、基本資料,以及個人較為客觀的優缺點評論!
想買預售屋.可以用成本推算合理價跟新成屋與中古屋不同的是,預售屋相對比較容易估出合理價!預售屋的價格可以直接反映在建商投入的成本上,包含了土地成本、建造成本,還有1至1.5成的管銷費用、廣告預算與利息,以及大約2至3成的利潤。
只要多做一點功課,就能了解附近土地每坪單價多少?房屋每建坪的開價為多少?然後再計算容積率成本,想計算明確一點的最好把房價和土地價分開計算。建商做生意當然不可能做虧本生意,只要砍到1.5至2.5成的利潤範圍,那就算很划算了。
接下來,就開始跟大家分享青埔超熱門預售屋、新成屋的總整理吧!!!
桃園青埔-桃大玥-建案外觀3D照 桃大玥(2023年年底完工)
接待中心: 桃園市中壢區領航南路三段、高鐵站前西路二段
建設公司:桃大建設
基地位置:桃園市大園區領航北路四段及大安街交叉口
交屋時間:2021年開工,預計2023年年底就可以交屋
戶數:分3棟...
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【台南市善化區】童話森林社區 - 六分寮172號5F
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【台南市安南區】東京都社區 - 安中路一段639巷70號等
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【台南市永康區】紅花臻品 - 二王里二王路155巷17號5樓之1
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【台南市北區】台南市敦煌特麗屋 - 文賢一路341巷8號
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【台南市新營區】民治臻品 - 民治路300巷16號之3
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【台南市歸仁區】春天別墅五期社區 - 八甲里20鄰大仁三街88號
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【台南市東區】園堡住宅 - 裕信路30之11號
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【台南市楠西區】海德堡別墅 - 密枝里71號7樓之1
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【台南市安平區】甜蜜家園住戶 - 安平路500巷17弄3號3F-2
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【台南市安平區】臻品大樓 - 永華六街35巷1號
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【台南市新營區】藝墅社區 - 東昌街56巷6號
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【台南市善化區】湖畔左岸社區 - 陽光大道358巷16號
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【台南市東區】東安大樓 - 東安路48巷27號5樓之3
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【台南市北區】公園特區 - 臨安路二段173號6樓
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