「明年房市泡沫破裂!」 學者點名這些區跌價最慘逾3成 | 台南建案查詢網
![「明年房市泡沫破裂!」 學者點名這些區跌價最慘逾3成](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年7月23日—近年房價飆漲,房市泡沫議題受到關注,就連國內大咖業者都直言,特定區域供過於求,正面臨泡沫化風險。對此,學者更預測,明年6月房市將遇上泡沫破裂 ...
![「明年房市泡沫破裂!」 學者點名這些區跌價最慘逾3成](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
▲近年房價飆漲,房市泡沫議題受到關注。(示意圖/記者林敬旻攝)
記者項瀚/綜合報導
近年房價飆漲,房市泡沫議題受到關注,就連國內大咖業者都直言,特定區域供過於求,正面臨泡沫化風險。對此,學者更預測,明年6月房市將遇上泡沫破裂,整體價格下修1~2成,投資客過多以及尚未落成的大面積重劃區,跌幅甚至會超過3成。
《地產詹哥老實說》S2EP79/央北重劃區7字頭貴鬆鬆? 在地人揭:你所不知道的新店[1]
代銷天王、愛山林董事長祝文宇日前於股東會後直言,現在的房價高到嚇死人,認為桃園、台中、台南、高雄除了漲多之外,土地供給也超過需求,正面臨泡沫化危機。
景文科技大學財經系副教授章定煊說明,當貨幣量高於實際產出、實際使用量,熱錢會四處在各種資產上停靠。美國自2020年3月大舉QE,可見到原物料、股市、甚至是虛擬貨幣都瘋狂上漲,不動產當然也不例外,導致「價格大於內含價值」,而這就是房市破沫化的過程。
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為,台灣房市破沫一直存在,但隨近年房價飛漲,可說是「越吹越大」,伴隨的就是泡沫破裂、房價崩跌危機。他說:「當有越來越多人買不起房(房價所得比)、租金價格已不足以支撐之際(租售比),就可能面臨泡沫破裂,而開發商、業者多少心裡也有數,祝文宇日前也才會發表泡沫化言論。」
▲張金鶚表示,國內房市破沫一直存在,但隨近年房價飛漲,可說是「越吹越大」。(示意圖/ET資料照)
如今在聯準會積極升息、縮表的情勢下,章定煊預估,明年6月國內房市就將面臨泡沫破裂,但整體下修幅度應在1~2成,因為台灣房地產綁著龐大的金融體系,房地產抵押品價值只要跌近2成,政府一定憋不住,便將開始拿掉選擇性信用管制、購屋補貼、減稅等一系列政策操作。
「下修1~2成是整體平均,實際狀況一定是有人跌多、有人跌少,最慘的跌幅可能來到3成以上。」章定煊指出,投資客數量過多、以及尚未落成的大面積重劃區,...
台灣4縣市恐面臨房市泡沫化!專家示警10大恐怖後果 | 台南建案查詢網
房市多殺多?專家:房市泡沫猶如倒啤酒 | 台南建案查詢網
「明年房市泡沫破裂!」 學者點名這些區跌價最慘逾3成 | 台南建案查詢網
就怕老了沒地方住!房價飆高還是一堆人進場,資深投資人 | 台南建案查詢網
營建大老點名4都泡沫化疑慮引炸鍋,同業批「根本是外行話 ... | 台南建案查詢網
房市泡沫將破?「慘跌」或「軟著陸」 專家揭關鍵點 | 台南建案查詢網
台灣房地產泡沫化?何時崩盤?為什麼房價這麼高? | 台南建案查詢網
六都這20區房市泡沫化了!「售租比」曝反轉訊號 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】健康公園大樓 - 健康路一段76號
健康公園大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將健康公園大樓資訊整理在下方:建案名稱:健...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】莫內風采 - 海佃路一段95巷25號
莫內風采評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將莫內風采資訊整理在下方:建案名稱:莫內風采地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】聯華電子LM - 小新里11鄰龍目井路430號1樓之1等
聯華電子LM評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聯華電子LM資訊整理在下方:建案名稱:聯華電...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】富莊社區 - 新行街79巷3弄10號
富莊社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富莊社區資訊整理在下方:建案名稱:富莊社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】世紀綠邑社區 - 育德二路190巷38號
世紀綠邑社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世紀綠邑社區資訊整理在下方:建案名稱:世...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】榮耀世紀社區 - 西門路四段505號
榮耀世紀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將榮耀世紀社區資訊整理在下方:建案名稱:榮...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】皇后大道大樓 - 長榮路一段256號12樓-6
皇后大道大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皇后大道大樓資訊整理在下方:建案名稱:皇...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】鑽石社區 - 三官路176巷22號
鑽石社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鑽石社區資訊整理在下方:建案名稱:鑽石社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】原生墅社區 - 牛庄里147之21號
原生墅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將原生墅社區資訊整理在下方:建案名稱:原生墅...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】幸福家園大廈 - 信義北路46號5樓之1
幸福家園大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福家園大廈資訊整理在下方:建案名稱:幸...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】新境一期大樓 - 建平十七街67號12樓
新境一期大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新境一期大樓資訊整理在下方:建案名稱:新...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】家安值得社區 - 裕農三街175號之2
家安值得社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將家安值得社區資訊整理在下方:建案名稱:家...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】藏紅9和樂居公寓大廈 - 安和路四段25巷68號5-1
藏紅9和樂居公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將藏紅9和樂居公寓大廈資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】鹽埕社區 - 金華路二段3巷14號
鹽埕社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鹽埕社區資訊整理在下方:建案名稱:鹽埕社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】崇德大樓大廈 - 崇明路187巷25號4樓
崇德大樓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將崇德大樓大廈資訊整理在下方:建案名稱:崇...