台中這2區以前「被看沒有」!現房價井噴在地人驚:高攀不起 | 台南建案查詢網
![台中這2區以前「被看沒有」!現房價井噴在地人驚:高攀不起](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年6月4日—台中房市近年成交均價直噴天際線,低基期舊城區漲幅最明顯,台中「東區」、「南區」因建設加持,翻轉市容老舊印象,而中古屋與預售新案之間的挑空20萬 ...
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記者陳筱惠/台中報導
台中房市近年成交均價直噴天際線,低基期舊城區漲幅最明顯,台中「東區」、「南區」因建設加持,翻轉市容老舊印象,而中古屋與預售新案之間的挑空20萬元的差價,更讓在地人驚:「現在根本高攀不起!」
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▲台中低基期舊城區漲近年幅明顯,如「東區」、「南區」新案開價讓在地人直呼:高攀不起!(圖/記者陳筱惠攝)
統計樂居網實價登錄資料,台中市全區住宅產品近1年內成交均價為每坪29.49萬元,其中西屯、南屯、東區、北屯區超越全市均價,成為新興高價區代表,驚人的是,「東區」以黑馬之姿打敗近期聲勢不斷的北屯區,以單坪均價32.52萬站上第3名寶座。另在漲幅表現上,南區年漲30.01%位居第1,其次則是東區與潭子區。
▲台中近1年各區成交均價、漲幅排行榜。
而觀察東區與南區這些以前「被看沒有」的區段,隨著交通網絡與重大建設進駐,2022年這兩區都有大案進駐,東區名軒開發於公園東路、南京二、三街推出的「台中新站」,該案採先建後售模式,預計下半年完工,全案規劃196戶住家,10戶店面,2~3房、23-36坪產品。
▲東區不到2年的短短時間預售新案,從2字頭飆到5字頭。(圖/記者陳筱惠攝)
而南區則有30年來最大案,昌祐「X City」造鎮預售案,基地面積近1.1萬坪,預計6月進場的第1期「雲之境」位在復興北路靠和平國小,基地面積2011坪,全案規劃共293戶,3~4房、35~52坪,每坪開價48萬元起。
而不論東區或是南區,在這波房市多頭下,皆以不到2年的短短時間預售新案價格,在地房仲回憶「3字頭新案如過眼雲煙,一下就從2字頭竄到4、5字頭,在地居民大多不敢相信!」
▲東區...
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