[心得] 大安區看屋心得- 看板home | 台南建案查詢網
屋齡31年,權狀126坪(含平面車位),主附建物約90坪,屋主開價1.2億,成交價應該也要1億初,格局方正景觀好,公設低社區維持也好,可惜爆預算。
作者raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)
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標題[心得] 大安區看屋心得
時間Thu Jun 25 19:19:51 2020
趁最近連假約一波連續看屋。 有些是已經看過,有些是陸續要去看房,想說問問天龍人週邊環境如何。 1.心中首選-安和路二段東帝士花園廣場樓中樓22-23樓。屋齡31年,權狀126坪(含平面 車位),主 附建物約90坪,屋主開價1.2億,成交價應該也要1億初,格局方正景觀好,公設低社區維 持也好,可惜爆預算。以自備款5000萬上下,就算使用豪宅貸款勉強買下,後續貸款也太 硬,只能等高樓層80坪非樓中樓房型釋出。 2.仁愛路四段-百吉社區中間樓層。屋齡34年,權狀81坪(含平面車位),主附建物約61 坪,屋主開價1.1億,此間仲介表示有機會低於1億成交,但這間格局不太ok,感覺都花到 這個預算買間怪怪格局,但地點接近仁愛圓環,地點是蛋黃區的蛋黃區,無可挑剔。 3.仁愛路四段-陛廈社區低樓層。 在百吉旁邊,屋齡32年,權狀75坪(含平面車位),主附建物54坪,屋主開價1.09億,格 局方正,但低樓層有點可惜,且開價偏高。不過以上三間都超出預算,只能看有沒有社區 其他物件釋出。 4.敦化南路二段-鑽石雙星中間樓層。位在遠企商圈,蔡英文總統好像也有一間,屋齡39 年,權狀92坪(含平面車位),主附建物約66坪,屋主開價8888萬,實際成交價應可壓在 豪宅貸款限額內,但要出價才知道,算是有進入預算範圍內,但格局一樣很奇怪,算是比 較無解,而且好像是住商混合大樓,雖說是高級商業區,但還是比較偏好純住宅大樓。 5.仁愛路四段-天廈低樓層。一樣在仁愛圓環,也是傳統名宅,屋齡34年,權狀68.5坪( 沒有車位),主附建物約59坪,屋主開價7800萬,感覺成交價應該可以壓在豪宅貸款限額 內,所以單價也越開越高,但格局差一樣感覺無解,但是可以持續追蹤的案子。 6.敦化南路一段-吟龍名廈高樓層社區。屋齡36年,權狀61坪(無車位),主附建物50坪 ,屋主開價7500萬,這邊開始以下的社區就比較沒有老豪宅的大基地那種寬闊的感覺,這 間也...國家印象景觀豪邸ptt、福和街1號、陽光迷你群在PTTmobile01 ... | 台南建案查詢網
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