【懶人包】實價登錄2.0修法新制重點整理 | 台南建案查詢網
![【懶人包】實價登錄2.0修法新制重點整理](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
一、紅單交易納管·二、增訂主管機關查核權及加重屢不改正罰則·三、預售屋全面納管且即時申報·四、成交資訊門牌、地號完整揭露·五、預售屋買賣定型化契約備查.
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房產新聞
內政部的實價登錄2.0終在去年底(2020/12/30)於立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案,這一次修法除了將門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管且即時申報、增訂主管機關查核權及加重罰責外,也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。該實價登錄2.0施行後,將可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確,並喝止預售屋交易炒作,健全市場發展。
實價登錄2.0兩大問題一次解決 (翻攝自Pxhere)
內政部進一步說明,本次三讀通過法案修正重點包括:
一、 紅單交易納管 明定預售屋銷售者收受定金時,應以書面契據確立標的物及價金等事項,並不得約定銷售者保留出售、保留簽約的權利或其他不利於買方事項,且買受人不得將預售屋紅單轉售予第三人;違法者將按戶(棟)處15萬元至100萬元罰鍰,以防杜投機炒作。
二、 增訂主管機關查核權及加重屢不改正罰則
增訂地方主管機關得向交易當事人等查閱相關文件,並明定對於疑有不實申報登錄價格者,得由中央主管機關向相關機關或金融機構查閱價格資訊有關文件。另就未依限申報、申報價格或交易面積不實情形,經按戶(棟)處3萬元至15萬元罰鍰2次仍未改正者,將加重按次處30萬元至100萬元罰鍰,以確保交易資訊正確。
三、 預售屋全面納管且即時申報
增訂銷售預售屋者應在銷售前以書面將建案資訊報請地方政府備查,並將自行銷售者納入實價登錄制度範圍,另申報時間提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報,讓預售屋交易資訊更為即時。
四、 成交資訊門牌、地號完整揭露
刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露的規定,使門牌、地號資訊完整揭露,並溯及已揭露案件,讓交易資訊更為透明。
五、 預售屋買賣定型化契...
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