「租賃專法」欲三讀:內政部卻拿掉了「租屋安檢」條文 | 台南建案查詢網
![「租賃專法」欲三讀:內政部卻拿掉了「租屋安檢」條文](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2017年11月26日—《公視》報導,依據消防法規,五樓以下公寓不用消防列管檢查,只要沒人檢舉、黑心房東就可繼續出租危險的房間。對此,立委吳玉琴坦言,因為內政部顧忌 ...
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22日,新北市一棟出租套房發生火警,造成九死二傷的慘劇,這棟建築除了頂樓違建,更被隔成30多間套房分租。民間團體與立委質疑,即將三讀的「租賃專法」中,消防安全相關的條文都被拿掉,無法解決租賃套房的消防安全問題。
《租賃法》將三讀,裡頭卻沒有消防安全的條文(中央社)江永昌、民進黨籍立委吳玉琴24日上午與巢運發言人彭揚凱、崔媽媽基金會執行長呂秉怡等人在立法院舉行記者會。
吳玉琴表示,被稱為「租賃專法」的《租賃住宅市場發展及管理條例》[1]草案將三讀,代表租屋市場租屋人、承租人權利關係對等,邁向新里程碑。但也期待政府看到租屋市場上真正弱勢的老年、學生與青年,未來遇租屋糾紛時,是否能設專線,政府把關,政府該再加把勁。
彭揚凱表示,立法過程中曾強烈建議要加強對居住品質、安全管制條文,但政府還是認為租賃是市場雙方行為,不需過度介入,在租屋市場上的真實狀況就是弱勢租客根本沒議價能力。
呂秉怡說,台灣的租屋市場是黑市,地下化非常嚴重,很多屋主沒報稅;長期以來該被照顧的弱勢家庭都沒被照顧,政府應發展、健全租屋市場,設行政院層級跨單位整合機制,制定出租住宅「最低居住水準」、加強違規查緝。
《公視》報導[2],依據消防法規,五樓以下公寓不用消防列管檢查,只要沒人檢舉、黑心房東就可繼續出租危險的房間。
對此,立委吳玉琴坦言,因為內政部顧忌地主和建商反彈,沒有將居住安全規範納入法令,因此租賃專法就算順利通過,也沒有辦法有效解決中和大火的管理漏洞。立委吳玉琴表示:「我們其實有提出出租的人,應該保持租賃住宅的品質跟安全,得定期檢查跟訂定修繕計畫,我們要求品質跟安全這兩項被拿掉了。」
德霖技術學院不動產經營系副教授林旺根也說:「這個時候(指中和火災發生後)才去震怒,才去執行說現在去趕快去做清理,這個包租公早就應該要去辦理公共安全的申報,室內裝修的許可,還有消防檢查。」
民間團體認為,過去的舊違建難拆除,地方政府多從新違建下手,但從安全考量,更應該加強老舊違建的查拆力道,另外也應該要檢討現...