東勢人口慘跌破5萬上市櫃建商卻來布局 | 台南建案查詢網
![東勢人口慘跌破5萬上市櫃建商卻來布局](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年5月21日—基期夠低、加上建設議題在前,惠來、坤悅等建商進場後,富宇也入主東勢,富宇建設去年10月在東勢區買下貴族世家、東勢汽車商務旅館等738坪商業地, ...
![東勢人口慘跌破5萬上市櫃建商卻來布局](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
圖/富宇建設再度進軍偏鄉,日前買下東勢外環道旁商業地。
【洪子恩/採訪報導】台中市東勢區近年人口已跌破5萬人,是台中人口流失嚴峻的地區,房市買氣相對低迷,然而低基期也吸引部分上市櫃建商進入布局,繼坤悅開發之後,近期富宇建設也進軍東勢,做長線投資,在地業者認為,東勢區的發展要翻轉可能得等6年以上,唯「東豐快」通車才能救活此區。
│富宇買汽車旅館 商業地每坪37.6萬元東勢區是海線以外,台中少數還有1字頭建案的地方,當地果農雖年收可達百萬以上,外來人口也不少,但房市胃納量低,也導致房價長年維持低檔,未來必須靠兩大建設來將「東勢遊子」分兩波帶回故鄉。其中一項為「國道4號豐潭段」,2022年通車後,北屯到豐原的距離可縮短至7分半鐘,而真能讓人口大量回流的,則為「東豐快速道路」,完工後,北屯到東勢的車程可從40分鐘縮短為15分鐘。
基期夠低、加上建設議題在前,惠來、坤悅等建商進場後,富宇也入主東勢,富宇建設去年10月在東勢區買下貴族世家、東勢汽車商務旅館等738坪商業地,面30米外環道,每坪37.6萬元成交,粗估大樓每坪至少得賣24~25萬元,考量目前的胃納量、價格接受度、以及店家尚有租約,建商預計在東豐快通車前後才會推案。
│東豐快工程延宕 遊子歸鄉之路仍遙儘管台中大建商進場投資,但目前東勢區房市仍較封閉,客源不足,無投資客,當地人偏好成屋,做決定速度也較慢,稍具規模的案子如坤悅「欣.悅[1]」、及5月底將正式公開的「惠來上景3」,皆做了長期抗戰準備,透天案如「富之園-市中心特區[2]」、「富之園-福隆特區[3]」也打算成屋再銷售,總價1300萬元左右的透天,仍為當地人偏好的物件,總價1500萬元以上產品近乎停滯,在地的金興泰建設將推出的透天案「荷睦」,也預計將總價控制在1200萬元左右。
至於造價高達120億的「東豐快速道路」,目前4、5標已經完工,第3標已經完成細部設計,第1、2標正經歷二階環評程序。在地經營多年的建商指出,考量選票效益等政治因素,該建設應會在多任市長任內逐步做完,起碼應要再6~8年較有可能完工通車,...
東勢人口慘跌破5萬上市櫃建商卻來布局 | 台南建案查詢網
惠宇建設 | 台南建案查詢網
台中建商獵地排行榜富宇砸39億奪冠最遠挺進東勢 | 台南建案查詢網
【惠來上景2】開價298~698萬戶,格局規劃1~3房 | 台南建案查詢網
東勢、神岡建商搶進推新案 | 台南建案查詢網
富宇建設、東勢別墅在PTTmobile01評價與討論 | 台南建案查詢網
【東勢區建案】東勢區預售屋、東勢區新成屋 | 台南建案查詢網
台中「山城」1字頭→2字頭!新案房價5年漲破5成 | 台南建案查詢網
富宇建設、東勢別墅在PTTmobile01評價與討論 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】豪門一品管理負責人 - 北園街72號7樓之1
豪門一品管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豪門一品管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】溫馨社區 - 民生路385巷13弄21之2號
溫馨社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將溫馨社區資訊整理在下方:建案名稱:溫馨社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】縣府公園 - 民治路45之2號11樓
縣府公園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將縣府公園資訊整理在下方:建案名稱:縣府公園地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】康樂雅築 - 康樂街1巷1號
康樂雅築評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將康樂雅築資訊整理在下方:建案名稱:康樂雅築地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】公園甜甜家園大樓 - 公園路587-28號2樓
公園甜甜家園大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園甜甜家園大樓資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】上景一社區管理委員會 - 臨安路二段286號
上景一社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上景一社區管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】台南市大道新城國宅社區第七區 - 北門路二段356號4樓
台南市大道新城國宅社區第七區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南市大道新城國宅社區第...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】世界成功大廈 - 東豐路227巷12號12樓1
世界成功大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世界成功大廈資訊整理在下方:建案名稱:世...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】永強健康世界 - 富強街61號之5
永強健康世界評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永強健康世界資訊整理在下方:建案名稱:永...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】太子生活公園管理委員會 - 北安路一段176巷10號7樓
太子生活公園管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子生活公園管理委員會資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】如意大樓管理委員會 - 北園街8巷55號4F之2
如意大樓管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將如意大樓管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】新營京都公寓大廈 - 建業路78巷21號12樓之2
新營京都公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新營京都公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】一發公寓大廈 - 中營里府西路47巷11-17號
一發公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一發公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:一...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】大聖國家大樓 - 臨安路二段55號B12F1
大聖國家大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大聖國家大樓資訊整理在下方:建案名稱:大...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】左岸公園別墅B區 - 育德二路810巷27弄11號
左岸公園別墅B區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將左岸公園別墅B區資訊整理在下方:建案名...