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第一條為加強本市公寓大廈之管理維護,提升住戶居住品質及安全,特制定本自治條例。第二條本自治條例之主管機關為本府工務局。本自治條例所定事項,涉及建築物之消防 ...
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第 一 條 為加強本市公寓大廈之管理維護,提升住戶居住品質及安全,特制定本自治條例。 第 二 條 本自治條例之主管機關為本府工務局。 本自治條例所定事項,涉及建築物之消防安全管理事項者,由本府消防局(以下簡稱消防局)辦理。 第 三 條 本自治條例之用詞定義如下: 一、既有公寓大廈:指公寓大廈管理條例施行前已取得建造執照,且未依公寓大廈管理條例成立管理委員會或推選管理負責人之公寓大廈。 二、複合用途建築物:指一棟建築物中有供各類場所消防安全設備設置標準第十二條第一款至第四款各目所列用途二種以上,且該不同用途,在管理及使用形態上,未構成從屬於其中一主用途者。 第 四 條 主管機關對六樓以上既有公寓大廈,得分類分期分區公告輔導暨補助計畫,並輔導召開區分所有權人會議成立管理委員會或推選管理負責人。 前項公告計畫範圍內之公寓大廈區分所有權人,應於公告日起一年內,互推一人為召集人,召開第一次區分所有權人會議,成立管理委員會或推選管理負責人,並向其所在轄區之區公所報備。 召集人無法依前項規定互推產生時,主管機關得視實際需要指定區分所有權人一人為臨時召集人,並輔導協助臨時召集人召開臨時區分所有權人會議。 前項指定基準,由主管機關另定之。 第 五 條 本市六樓以上公寓大廈應於本自治條例施行日起一年內,成立管理委員會或推選管理負責人,並於成立管理委員會或推選管理負責人之日起,除有特殊情形經主管機關同意外,應於一個月內,依公寓大廈管理條例所定應備文件向其所在轄區之區公所報備。但依第四條規定辦理之既有公寓大廈,不在此限。 第 六 條 第四條公告計畫範圍內之既有公寓大廈,於成立管理委員會或推選管理負責人之日起,除有特殊情形經主管機關同意外,應於一個月內,檢附下列文件向其所在轄區之區公所報備: 一、申請報備書及申請報備檢查表。 二、成立管理委員會或推選管理負責人時之全體區分所有權人名冊。 三、成立管理委員會或推選管理負責人時之區分所有權人會議紀錄、出席人員簽到簿及推選管理負責人公告。 四、公寓大廈之建築物使用執照影本。 ...
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