「只租不賣」,善意的謊言(上) | 台南建案查詢網
![「只租不賣」,善意的謊言(上)](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2014年10月23日—台北市房價居高不下,房價所得比為14.6,也就是一家人不吃不喝14.6年才買得起房子,民怨四起。為此,近年來建社會住宅「只租不賣」成為各界的共同 ...
![「只租不賣」,善意的謊言(上)](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
台北市房價居高不下,房價所得比為14.6,也就是一家人不吃不喝14.6年才買得起房子,民怨四起。為此,近年來建社會住宅「只租不賣」成為各界的共同政見,內政部要「只租不賣」[1]、連勝文要「只租不賣」[2]、柯文哲也要「只租不賣」[3]、就連馮光遠,雖然是「以租代建」,但同樣也是「只租不賣」[4]。這還不只,就連房價相對沒有那麼高的新北市[5]、高雄市[6]、桃園市[7]、台南市[8]、新竹市[9]也通通都喊出了「只租不賣」。看起來「只租不賣」真是台灣史上罕見的朝野大聯合共同熱切期待,解決台灣居住正義問題的終極解答呀!
但事實上,「只租不賣」無法解決台灣的居住正義問題。
人民對於居住的不滿當然是真實的,不過這個不滿是來自於「買不起」而非「沒得住」,即使台北市住宅自有率已經高達81.91%[10],遠高於東京的44.63%、首爾的51.2%、巴黎的48%、柏林的12%、倫敦的58%、紐約的34%,還是有大批民眾希望買房子而非租房子,也因此才不斷不斷的推高台北市的房價。台灣人對自有房產名列世界前茅的渴望正造成了房價超越負擔能力名列世界前茅的悲慘結果。
所以即使各方大拋牛肉「只租不賣」,還是有近七成的民眾敬謝不敏[11]。
或許有些朋友已經開始生氣,猜想我是要說民眾太貪心,明明自有住宅率已經很高了還不滿足,那麼請您稍等一下,我在文章後半段會再回頭來解釋為什麼台灣人這麼愛買房子。
無論如何,對於只想買房子的人而言,你蓋再多只租不賣都與他無關,就像是我從小就嚮往開超跑在街上奔馳,你跟我說這裡有一批電動機車好便宜的簡直是干我屁事。
就算如此,「只租不賣」對租屋市場總有幫助了吧?這樣至少可以幫助本來就只想租屋的,或買不起房只好租屋的人呀!
講到這裡,我們就必須要回頭看看,台灣租屋市場的現況如何?
讓我們看一下這則新聞:「租屋壓力大 新鮮人難承受之重」[12]。
這則新聞誇大了台北的房租負擔,首先,獨立套房是所有供個人居住的出租物件中單...
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