不繳管理費小心違反法律!4 階段罰則最重將法拍 | 台南建案查詢網
![不繳管理費小心違反法律!4 階段罰則最重將法拍](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
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只要是住在大樓[1]、社區的人,絕大多數的住戶每個月都得繳交「管理費[2]」給自己住的大樓、社區,而管委會會用這筆錢來支付社區的保全、清潔與保養等等費用。但難免有些「惡鄰居」就是不繳管理費,不過這種行為可是違反法律規定的!如果你正在想要「不繳管理費」可要多想想,因為罰則最重可以法拍你家,千萬別以身試法。
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不繳管理費?法律 4 階段罰則最重法拍你家每個月幾千元的管理費,雖然不是太大的數字,但是整個大樓、社區的運作,都是靠所有住戶繳交的管理費來支付,因此不繳管理費就變成很嚴重的問題。但可千萬要注意,不繳管理費這個行為可能違反法律喔,最嚴重的罰則可能導致你自己的家被法拍,別傻傻的不繳管理費覺得沒關係。
不繳管理費,法律罰則 4 階段(1):發送提醒通知 Credit: Omarw因為多數欠繳管理費的住戶都是忘了繳,所以管委會通常都會給予通融時間,透過發送提醒通知、口頭通知、公告、寄發催繳信函等方式,來提醒還沒繳管理費的住戶,不會直接採法律途徑。但是如果是惡意的不繳管理費,那管委會的下一步就是寄發存證信函。
不繳管理費,法律罰則 4 階段(2):寄發存證信函如果積欠超過 2 期的管理費不繳,這時候管委會就可以針對故意不繳管理費的區分所有權人或住戶,依照《公寓大廈管理條例》中的規定,訴請法院要求欠繳管理費的住戶在一定的時間內補齊管理費的金額,另外還得加收延遲利息。
但如果這一招還是沒用,那下一步就是房子被法拍的開端了。
不繳管理費,法律罰則 4 階段(3):向法院聲請支付命令
如果在收到管委會寄發的存證信函後,該區分所有權人或住戶仍持續不繳管理費,管委會這時候就可以支付裁判費 500 ...
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